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ABC Oferta Preferente

¿En qué consiste el programa Oferta Preferente?

Oferta Preferente es el programa a través del cual la Secretaría Distrital del Hábitat separa unidades de vivienda VIP (hasta 90 SMMLV) y VIS (hasta 150 SMMLV) en Bogotá y asigna un subsidio a hogares de menores ingresos, hasta $7.003.620 en 2026 para facilitar la adquisición de una de las viviendas ofertadas. El monto del subsidio del programa va desde los $17.509.050 hasta los $52.527.150 en 2026.

*Ten en cuenta que el subsidio no aplica en cualquier proyecto de la ciudad de Bogotá, sino únicamente en las viviendas separadas previamente por la Secretaría Distrital del Hábitat.

Para hogares

¿Cuáles son los requisitos para aplicar al programa Oferta Preferente?

Requisitos para aplicar como hogar a Oferta Preferente son:

1. El/La jefe de hogar debe ser mayor de edad.
2. La sumatoria de los ingresos mensuales del hogar no deben superar los $7.003.620.
3. No ser propietario de vivienda en el territorio nacional.
4. No haber sido beneficiario de un subsidio familiar de vivienda que haya sido efectivamente aplicado.
5. No haber sido sancionado en un proceso de asignación de subsidio de vivienda.
6. Tener cierre financiero.

¿Qué es un cierre financiero?

Cierre financiero son las diferentes fuentes de recursos que se pueden sumar para completar el precio total de la vivienda nueva a través de subsidios, créditos o recursos propios (ahorros).

¿Cuál es el monto de subsidio que se puede recibir en el programa Oferta Preferente?

El monto de subsidio que puedes recibir en el programa de Oferta Preferente en Bogotá es el siguiente:

¿Cómo se puede acceder al programa Oferta Preferente?

La inscripción al programa se puede hacer a través de las ferias de vivienda o convocatorias que realice la Secretaría Distrital del Hábitat, las cuales serán informadas previamente en las diferentes plataformas digitales de la entidad como la página web y las redes sociales. Adicionalmente, la inscripción se puede hacer directamente en las salas de ventas de los proyectos con viviendas separadas, a través del Sistema de información Único para Acceso a la Vivienda – SUAV.

Obtén más información dando clic en los siguientes enlaces: 

¿El programa permite la concurrencia del subsidio de vivienda?

El programa permite la concurrencia de varios subsidios de vivienda otorgado por distintas entidades que hagan parte del Sistema Nacional de Vivienda de Interés Social, para facilitar el acceso a una solución de vivienda. La suma de beneficios procede, cuando la naturaleza de las modalidades que se asignen de manera concurrente, permita su aplicación sobre una misma solución de vivienda.

Para enajenadores

¿Cómo hacer parte del programa?

Hay dos formas: presentación obligatoria y presentación voluntaria.

Presentación obligatoria:

• Quince días antes de iniciar la etapa de preventas del proyecto debe presentarlo en la Ventanilla Única de la Construcción (VUC): https://vucapp.habitatbogota.gov.co/

Recuerde que podemos separar hasta el 50% de las VIP y el 30% de las VIS.

Presentación voluntaria:

• Se puede presentar al programa de Oferta Preferente en cualquier etapa constructiva del proyecto: https://vucapp.habitatbogota.gov.co/

Aquí, las unidades a presentar dependen de la disponibilidad de inventario que tenga el enajenador. Para facilitar el cierre de financiero de los potenciales beneficiarios, se sugiere que el proyecto este por lo menos a doce meses de su entrega.

En ambos casos, posteriormente, la Secretaría del Hábitat hace la evaluación del proyecto e informa si este es objeto de separación.

Requisitos de los proyectos

• El enajenador deberá manifestar en la solicitud que administrará los recursos del proyecto inmobiliario a través de un encargo fiduciario o patrimonio autónomo.
• o Seleccionar la forma de pago de separación de las viviendas, de acuerdo con las disposiciones de la Resolución 836 de 2025, junto con sus modificaciones, adiciones, actualizaciones o normas que lo reglamenten/compilen.
• Área construida de las unidades habitacionales:
• • Mínimo 36 m2 de área construida si el proyecto fue aprobado con el POT 190 de 2004 y que cuente con dos habitaciones.
  • Mínimo 36 m2 de área habitable si el proyecto fue aprobado con el POT 555 de 2021 y que cuente con dos habitaciones.
• Los proyectos deben estar ubicados en zonas sin riesgos o con riesgos mitigables que no presenten restricción para su ocupación y desarrollo urbano, de acuerdo con el concepto que haya emitido o emita el IDIGER. Asimismo, garantizar que no se localicen en zonas de reserva vial o ambiental.
• Mínimo de iluminación y ventilación natural en habitaciones, zona social y cocina.
• El plazo máximo para la terminación de las viviendas no debe superar los 36 meses desde el informe de preventas.
• Los demás requisitos contenidos en la Resolución 836 de 2025, junto con sus modificaciones, adiciones, actualizaciones o normas que lo reglamenten/compilen.

Requisitos de los enajenadores

• Su objeto social debe relacionarse con construcción, promoción o desarrollo de viviendas.
• Se verificará que no se encuentren en procesos de terminación, disolución o embargos judiciales.
• Facultad del representante legal para contratar.
• Encontrarse registrado como enajenador activo en la Secretaría del Hábitat.
• De acuerdo con la forma de pago de separación de las viviendas que haya sido seleccionada, cumplimiento de mínimos aceptables para cada indicador.
• Acreditar la experiencia en enajenación de un número igual o superior de unidades de vivienda a las ofertadas, en proyectos iniciados con posterioridad al 15 de diciembre de 2010.
• Los demás requisitos contenidos en la Resolución 836 de 2025, junto con sus modificaciones, adiciones, actualizaciones o normas que lo reglamenten/compilen.

¿Si un proyecto ya inició la etapa de preventas puede participar en el Programa Oferta Preferente? 

Sí. Los enajenadores que hayan iniciado la etapa de preventas de sus proyectos podrán ofertar voluntariamente un porcentaje de viviendas VIS o VIP a la Secretaría Distrital del Hábitat para que sean evaluadas en el marco del Programa Oferta Preferente.

Para esto, deberán radicar, a través de la Ventanilla Única de la Construcción la información y documentación general de su proyecto. (https://vucapp.habitatbogota.gov.co/).

¿Cómo se realiza la vinculación de hogares al programa Oferta Preferente? 

La Secretaría Distrital del Hábitat realizará ferias de vivienda o convocatorias para ofrecer las viviendas que haya separado a los hogares que cumplan con los requisitos para acceder al subsidio y cuenten con el cierre financiero para adquirir la vivienda.

Si necesitas más información sobre el programa o acompañamiento en el proceso de postulación, puedes dirigirte a las oficinas de atención al ciudadano de la Secretaría Distrital del Hábitat, ubicada en la carrera 13 # 52 –13 o comunicándote a la línea telefónica: (601) 3581600.

ABC Ahorro para mi Casa

¿En qué consiste el programa Ahorro para mi Casa?

Es un aporte distrital en dinero que se entrega a hogares beneficiarios, por una única vez, destinado a cubrir parcial o totalmente el canon de arrendamiento mensual de una unidad de vivienda, condicionado a que el hogar beneficiario ahorre un monto mensual, con el propósito de incentivar hábitos financieros saludables, que les permitan mejorar sus condiciones socioeconómicas para la adquisición de una vivienda en Bogotá.

El valor del subsidio será de hasta $13.026.733 en 2026 al momento de la asignación (7.44 SMMLV), y será pagado en 12 cuotas mensuales de hasta $1.085.561 en 2026.

¿Cuáles son los requisitos?

• El/La jefe de hogar debe ser mayor de edad.

• Acreditar ingresos de hasta $3.501.810 en 2026 (2 SMMLV) entre todos los mayores edad del núcleo familiar.

• Ningún integrante del hogar debe ser propietario de una vivienda en el territorio nacional, salvo las excepciones dispuestas en el Decreto Distrital 653 de 2025 o la norma que lo adicione, modifique o sustituya.

• No haber sido beneficiario de un subsidio familiar de vivienda que haya sido efectivamente aplicado.

• Los demás dispuestos por el Decreto Distrital 653 de 2025 o la norma que lo adicione, modifique o sustituya.

Condiciones de priorización de los hogares

• Riesgo de feminicidio o cualquier otra clase de violencia intrafamiliar.
• Víctima del conflicto armado interno.
• En proceso de “reincorporación o reintegración”.
• Miembro de la fuerza pública, veteranos o caídos en combate.
• Discapacidad.
• Personas cuidadoras y cabeza de hogar.
• Que el jefe de hogar sea una persona joven.
• Transgénero.
• Que se encuentre habilitado en un programa de subsidio de la Secretaría Distrital del Hábitat para la adquisición de vivienda.
• Hogares monoparentales.
• Minorías étnicas.
• Adulto mayor.

NOTA: Las condiciones para el acceso al subsidio deberán mantenerse desde la postulación y hasta la asignación del subsidio familiar de vivienda.

¿Cómo puedo acceder al subsidio?

El hogar interesado en acceder al subsidio deberá diligenciar el formulario de postulación dispuesto por la Secretaría Distrital del Hábitat en la página web y aportar los soportes documentales que se relacionan en el mismo.

Consulta el estado de tu postulación en el siguiente enlace: https://suav.habitatbogota.gov.co/public/ahorro-para-mi-casa/consult

¿Qué documentos debo tener listo para la convocatoria?

Los documentos que el hogar deber tener listo a la hora de la convocatoria:

1. Documentos de identidad: copia legible de los documentos de identidad de todos los integrantes del hogar mayores de edad, presentados en un único archivo PDF.

2. Contrato de arrendamiento: copia del contrato de arrendamiento vigente, el cual debe estar debidamente suscrito conforme a lo dispuesto en la Ley 820 de 2003.

3. Soportes de ingresos: certificado laboral o manifestación de ingresos de cada uno de los integrantes del núcleo familiar (para independientes), con fecha de expedición no mayor a treinta (30) días, donde conste:

a. i) Vigencia del empleo o actividad.

b. ii) Monto de los ingresos.

Nota: certificación juramentada de no ingresos, para aquellos integrantes mayores de edad que no devenguen ingresos, con fecha de expedición no mayor a treinta (30) días.

4. Certificación bancaria del ARRENDATARIO donde se hará el depósito del subsidio de arriendo.

5. Certificado cuenta: deberá aportarse certificación emitida por una entidad vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia, en la que se acredite la apertura de una cuenta en la que se retenga y acumule los recursos depositados por el hogar a título de ahorro, tales como una cuenta de ahorro programado, ahorro para el fomento de la construcción (AFC), o una fiduciaria inmobiliaria de preventas.

6. Registro fotográfico de la vivienda: externo (cómo mínimo se deberán aportar fotos de la fachada de la vivienda donde se identifique la nomenclatura de la vivienda) e interno (habitación, cocina y baño). Las Fotos deben ser recientes y podrán ser verificadas en las visitas que se adelanten por la SDHT.

7. Recibo de servicios públicos de la vivienda: recibos de agua y luz recientes, donde se registren la dirección del inmueble objeto del contrato de arrendamiento.

8. Matrícula inmobiliaria y Código Homologado de Identificación Predial (CHIP): Indicar el número de la matrícula inmobiliaria y CHIP del inmueble objeto de arrendamiento.

9. Documentos que acrediten las condiciones de priorización que señalen en el formulario de postulación (discapacidad, minoría étnica, riesgo de violencia intrafamiliar, miembro de fuerza pública, reincorporado o reintegrado, declaración juramentada identidad de género, carta separación de vivienda).

La habilitación del hogar estará condicionada a la presentación completa y correcta de los documentos anteriormente mencionados. Todo esto debe cargarse en formato digital PDF en la plataforma al momento de la postulación.

Algunas preguntas frecuentes sobre la nueva convocatoria:

¿El valor del subsidio lo consignan a mi cuenta?
Respuesta: sí. Se deposita en la cuenta certificada por el hogar en el momento de la postulación.

¿Cuánto es el valor mensual del subsidio?
Respuesta: el canon del subsidio es de hasta $1.085.561 mensuales en 2026.

¿Cuánto debo ahorrar mensualmente?
Respuesta: el hogar beneficiario debe ahorrar durante la vigencia del subsidio, $472.744 mensuales.

¿En qué momento debo consignar el ahorro?
Respuesta: el ahorro se consigna posterior al desembolso del subsidio, hasta el ahorro 11 y el ahorro 12 de manera previa, no obstante el ahorro 1 es requisito para el desembolso del 2 y siguientes pagos.

¿Puedo utilizar el dinero que vaya ahorrando?
Respuesta: no, se debe consignar en una instrumento financiero donde los ahorros queden acumulados durante la vigencia del subsidio.

¿Puedo ser beneficiario(a) del subsidio si vivo en una habitación o un inquilinato?
Respuesta: no, la vivienda en arriendo donde se aplique el subsidio debe estar ubicada en un barrio debidamente legalizado y cumplir con unas condiciones mínimas de habitabilidad que serán verificadas previamente por la Secretaría Distrital de Hábitat.

¿Puedo cambiar de vivienda en arriendo si soy beneficiaria del subsidio?
Respuesta: sí, pero después de la asignación del subsidio y debe avisar previamente a la Secretaría Distrital del Hábitat para que revise las condiciones de la vivienda.

Si necesitas más información sobre el programa o acompañamiento en el proceso de postulación, puedes dirigirte a las oficinas de atención al ciudadano de la Secretaría Distrital del Hábitat, ubicada en la carrera 13 # 52 –13 o comunicándote a la línea telefónica: (601) 3581600.

Estos son los barrios identificados en donde se pueden instalar kits de reúso de agua. Si deseas más información escríbenos a: ventanilladecorrespondencia@habitatbogota.gov.co.

Localidad de San Cristóbal

4 Barrios seleccionados los cuales tienen la mayor entrega de obras de mejoramiento de vivienda en modalidad Habitabilidad por barrio en la localida

Barrios seleccionados con mayor cantidad de entrega de obras de mv – habitabilidad – Localidad de San Cristóbal

Localidad de San Cristóbal barrios barcelona sur oriental, moralva, el quindio, aguas claras.

Localidad Ciudad Bolívar

2 Barrios seleccionados los cuales tienen la mayor entrega de obras de mejoramiento de vivienda en modalidad Habitabilidad por barrio en la localidad.

Barrios seleccionados con mayor cantidad de entrega de obras de mv – habitabilidad – Localidad de ciudad bolívar

Localidad de Ciudad Bolívar barrio Jerusalén

Localidad Bosa

2 Barrios seleccionados los cuales tienen la mayor entrega de obras de mejoramiento de vivienda en modalidad Habitabilidad por barrio en la localidad.

Barrios seleccionados con mayor cantidad de entrega de obras de mv – habitabilidad – Localidad de Bosa.

Localidad de Bosa barrios la primavera y los manzanares (antes jmcf) 50311.

Localidad Suba

6 barrios seleccionados los cuales tienen la mayor entrega de obras de mejoramiento de vivienda en modalidad Habitabilidad por barrio en la localidad.

Barrios seleccionados con mayor cantidad de entrega de obras de mv – habitabilidad – Localidad de Suba

Localidad de Suba barrios san pedro de tibabuyes, san carlos de tibabuyes, bilbao primer sector seccion a y b, desarrollo urbanistico residencia ciudadela cafam ii (predio los gavilanes), barrio berlin, bilbao segundo sector secciones a-b-c-d-e.

Entendiendo la urgente necesidad que afronta el mundo actual respecto al cuidado del agua, y habiendo sido testigos de periodos de sequía en Colombia y Bogotá que han obligado a tomar medidas para preservar el recurso hídrico, la Secretaría Distrital del Hábitat ha establecido una estrategia que contribuya con ese propósito.

En este espacio virtual podrás encontrar y conocer las distintas acciones del Distrito para ayudar a preservar el agua, como la instalación de kits para el aprovechamiento de agua lluvia, los barrios seleccionados por el Distrito para instalar estos sistemas, las postulaciones para ser beneficiarios de estos kits, así como un curso de reúso del agua que ofrece nuestra ‘Escuela del Hábitat’, entre otros.

Kits de agua lluvia, ¿cómo funcionan?

Tienen como base cuatro elementos: captación (techo), recolección y conducción (canaletas), y almacenamiento (tanque).

¿Eres empresa y quieres postularte para instalar kits de agua?

Si tu empresa está interesada en ofrecer la instalación de kits para sistemas de reúso de agua, postúlese como proveedor del Banco Virtual de Materiales de la SDHT.

Escríbenos a: bancodistritaldemateriales@habitatbogota.gov.co.

Curso de Aprovechamiento de Agua (Escuela Virtual del Hábitat)

Realiza el curso de Aprovechamiento de Agua que ofrecemos en la Escuela Virtual del Hábitat y aprende sobre ahorro y preservación de nuestro recurso hídrico.

La Secretaría Distrital del Hábitat, propone la Escuela Virtual de Hábitat para que la ciudadanía pueda conocer de manera más cercana las diferentes acciones que desarrollamos como sector y entender los diferentes componentes que nos permiten habitar la ciudad, con los cuales también generamos identidad, vínculo con nuestro territorio y la oportunidad con las que hacemos de Bogotá un mejor hogar. Desde la Secretaría reconocemos que sin agua no hay hábitat.

El curso Aprovechamiento de Agua se desarrolla desde los siguientes enfoques: gestión pública del agua, derecho humano al agua, el objetivo de desarrollo sostenible (ODS) 6 “agua limpia y saneamiento”; gestión comunitaria del agua y la cultura del agua, con lo cual, se busca construir de forma colectiva al fortalecimiento de un modelo de gestión pública del agua desde la noción de sostenibilidad hídrica de la ciudad.