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Con el propósito de fortalecer el mercado de arrendamientos en la ciudad, la Secretaría Distrital del Hábitat, a través de la Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda, participó en la Junta Consultiva Bogotá – El Libertador organizada por Seguros Comerciales Bolívar, donde capacitó a más de 45 inmobiliarias en temas clave relacionados con la formalización de contratos de arrendamiento y administración.

Durante la jornada, el equipo técnico de la entidad abordó aspectos normativos, responsabilidades de las partes y buenas prácticas que contribuyen a mejorar la calidad del servicio en el sector inmobiliario, garantizando relaciones más claras y seguras entre arrendadores, arrendatarios y administradores.

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Jazmín Orozco, subdirectora de Investigaciones y Control de Vivienda destacó la importancia de estos espacios de formación conjunta: “Fortalecer el conocimiento técnico y legal de las inmobiliarias es fundamental para proteger los derechos de quienes arriendan y para promover un mercado más transparente en Bogotá.”

Este tipo de capacitaciones hacen parte de la estrategia de articulación entre el sector público y privado que lidera la Secretaría del Hábitat, con el fin de avanzar en la formalización de contratos, la prevención de conflictos y la mejora continua en la gestión inmobiliaria en la ciudad.

#AquíSíPasa | Seguimos trabajando de la mano del sector inmobiliario para proteger los derechos de arrendadores y arrendatarios y mejorar las condiciones del arriendo en Bogotá. pic.twitter.com/A0PCVJ0fAi

— Secretaría del Hábitat (@habitatbogota) June 19, 2025

Desde la Secretaría Distrital del Hábitat, se están llevando a cabo proyectos que buscan no solo facilitar el acceso a vivienda, sino mejorarla para quienes ya cuentan con una propia. Adicionalmente, se ejecutan proyectos que permiten el desarrollo sostenible de las ciudades; por esta razón, desde la dirección de Vanessa Velasco Bernal, el Distrito está desarrollando proyectos urbanos estratégicos en Bogotá con un enfoque en la revitalización de la ciudad capital.

La Secretaría Distrital del Hábitat llevó a cabo una jornada de socialización de normas de arrendamientos, dirigida a inmobiliarias y profesionales del sector, con el propósito de fortalecer la gestión responsable del arriendo de vivienda en Bogotá.

El encuentro contó con una amplia participación de agentes inmobiliarios, administradores y representantes de empresas del gremio, interesados en actualizarse frente a la normativa vigente y las buenas prácticas en la administración de arriendos.

Durante la jornada, se abordaron temas clave como:

• El marco legal que rige los contratos de arrendamiento de vivienda urbana en Bogotá.
• Derechos y deberes tanto de arrendadores como de arrendatarios.
• Procedimientos para la correcta formalización de contratos.
• Recomendaciones sobre cláusulas contractuales, actualización de cánones y exigencias documentales.
• Buenas prácticas en la administración y mantenimiento del inmueble durante la vigencia del contrato.
• Mecanismos legales y administrativos para la terminación del contrato y la restitución del bien arrendado.
• Casos frecuentes de controversias en los contratos de arrendamiento y herramientas para su prevención o resolución.

La capacitación fue organizada en alianza con la Asociación Inmobiliaria Afydi, como parte del compromiso institucional por consolidar un mercado de vivienda más transparente, informado y respetuoso de la normatividad vigente.

"Este tipo de espacios son fundamentales para que las inmobiliarias fortalezcan su labor, ajustándose a la normativa, pero también entendiendo su papel en la garantía del derecho a la vivienda. Celebramos que Afydi promueva este tipo de ejercicios y cuente con nosotros como aliados del sector", expresó Julio Forigua, subdirector de Prevención y Seguimiento.

Desde la Secretaría del Hábitat se continuarán promoviendo encuentros con actores del sector inmobiliario para seguir avanzando en la construcción de una Bogotá más justa y legal para todos.

🧵2️⃣ #AquíSíPasa | Durante la jornada también:

✅️Resolvimos dudas del sector.
✅️Construimos confianza y transparencia.

Juntos promovemos un mercado más informado, justo y responsable. pic.twitter.com/GkhunhS8W9

— Secretaría del Hábitat (@habitatbogota) July 25, 2025

Desde la Secretaría Distrital del Hábitat, se están llevando a cabo proyectos que buscan no solo facilitar el acceso a vivienda, sino mejorarla para quienes ya cuentan con una propia. Adicionalmente, se ejecutan proyectos que permiten el desarrollo sostenible de las ciudades; por esta razón, desde la dirección de Vanessa Velasco Bernal, el Distrito está desarrollando proyectos urbanos estratégicos en Bogotá con un enfoque en la revitalización de la ciudad capital.

Si eres enajenador activo, debes cumplir con la obligación legal establecida en el Artículo 5 de la Resolución 927 de 2021, expedida por la Secretaría Distrital del Hábitat:

a. Informar, dentro de los veinte (20) días hábiles siguientes a la ocurrencia de los hechos, cualquier cambio en la información aportada inicialmente, tales como dirección, correo electrónico y teléfono, so pena de incurrir en una multa, de conformidad con el inciso 3°, artículo 3° del Decreto Ley 2610 de 1979.

Para realizar este proceso, descarga el siguiente formato:

• PM05-FO132 Cancelación Registro Enajenador V10

En el marco del último encuentro de los integrantes de la Comisión de Veeduría a las curadurías de Bogotá se dieron a conocer los logros y balance general que esta comisión gestionó para Bogotá en la administración entre 2020 y 2023.

Funciones y acciones de la Comisión

La Comisión de Veeduría cumple un papel crucial en la articulación entre los curadores urbanos y las autoridades distritales. Entre sus funciones se encuentran la interposición de recursos contra actuaciones normativamente inadecuadas, la formulación de sugerencias a los curadores urbanos y la atención de quejas ciudadanas con relación a licencias urbanísticas.

¿Qué hace la Comisión?

Esta entidad revisa minuciosamente las quejas ciudadanas referentes a licencias urbanísticas, conocidas como "casos". Tras un estudio exhaustivo, se llevan a sesiones de la comisión donde se aprueban recomendaciones y conclusiones realizadas por el equipo técnico. En casos de anomalías, la Secretaría Técnica informa a los Consejos Profesionales y a la Superintendencia de Notariado y Registro para su inspección y vigilancia.

Integrantes de la Comisión

La Comisión está conformada por la Secretaría Distrital del Hábitat (que ejerce la presidencia y secretaria técnica), un representante de asociaciones gremiales sin ánimo de lucro, el personero distrital o su delegado, un representante de la Sociedad Colombiana de Arquitectos, y un representante de la Sociedad Colombiana de Ingenieros.

Gestión y resultados

Entre el 2020 y el 2023, la Secretaría Técnica ha recibido más de 200 quejas contra actos administrativos de curadores urbanos. Las áreas de mayor interés ciudadano identificadas incluyen edificabilidad y usos aprobados en licencias de construcción, modificaciones de licencias mediante actas de asambleas de propiedad horizontal y áreas aprobadas en licencias urbanísticas.

Durante este período, la Comisión ha llevado a cabo 45 sesiones, cerrando con votación favorable 200 casos, reafirmando su compromiso con la ciudadanía y la transparencia en la gestión urbanística de Bogotá.

Invitación a los ciudadanos

Si actualmente tienes quejas sobre el trámite o expedición de licencias de construcción en Bogotá, acércate y radica tus quejas en la oficina de correspondencia de la Secretaría Distrital del Hábitat o mediante la página web del Sistema Distrital de Quejas y Soluciones. ¡Recuerda, nuestros trámites son gratuitos, y trabajamos para una Bogotá mejor!