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La Secretaría Distrital del Hábitat continúa con el ciclo de socializaciones del Decreto 099 de 2024, iniciando el año con una capacitación dirigida a la Constructora Apiros. Esta primera jornada hace parte del proceso administrativo con las sociedades enajenadoras y tiene como objetivo acercar la normativa al sector constructor, garantizando que todos los proyectos de vivienda urbana y rural en Bogotá se desarrollen bajo criterios de calidad, seguridad y sostenibilidad.

El Decreto 099 de 2024 establece directrices técnicas obligatorias que deben ser aplicadas desde las etapas iniciales de diseño, formulación y ejecución de proyectos de vivienda. Al respecto, Jazmín Orozco, subdirectora de Investigaciones y Control de Vivienda, destacó la importancia de incorporar estos lineamientos como parte del compromiso de esta administración con el bienestar de los habitantes de la ciudad. "Este decreto no solo responde a una exigencia normativa; es una guía que pone en el centro la habitabilidad, la seguridad y la sostenibilidad. A través de su cumplimiento, buscamos que cada proyecto aporte a una ciudad más equitativa y resiliente", explicó.

🧵2️⃣ ¡Aspectos del decreto!

▶️Manejo de residuos y protección contra el clima.
▶️Instalaciones eléctricas y de gas seguras.

Conoce más aquí: 👇 https://t.co/eY0xiec1hf pic.twitter.com/RBaMFSv7qG

— Secretaría del Hábitat (@habitatbogota) May 8, 2025

¿Qué establece el Decreto 099 de 2024?

A lo largo de la capacitación se abordaron en detalle los aspectos claves que introduce esta normativa. Estos son algunos de los más relevantes:

Zonas duras y blandas

• Las zonas duras (como andenes, accesos y circulaciones peatonales) deben ser estables, uniformes y seguras, evitando desniveles o materiales inadecuados.
• Las zonas blandas deben seguir los lineamientos del Manual de Coberturas Vegetales del Distrito, promoviendo soluciones paisajísticas sostenibles y funcionales.

Legalización de servicios públicos

• Los proyectos deben garantizar la conexión oportuna y legal a redes de acueducto, alcantarillado, energía y gas, evitando que los residentes enfrenten demoras o trámites adicionales después de la entrega del inmueble.

Estacionamientos seguros y funcionales

• Los parqueaderos deben contar con ventilación natural adecuada.
• Se deben diseñar zonas de circulación peatonal debidamente señalizadas, y prever protecciones físicas en puntos de riesgo para prevenir accidentes por impactos o vacíos.

Protección contra la intemperie, residuos y ruido

• Se establecen exigencias para evitar filtraciones y humedades, proteger cubiertas y fachadas, y garantizar el adecuado manejo de aguas lluvias.
• Se debe incluir un sistema eficiente de recolección de basuras desde el diseño.
• Se regula la transmisión de ruidos y vibraciones entre unidades habitacionales y hacia el exterior.

Instalaciones técnicas seguras

• Las instalaciones eléctricas, de gas, telecomunicaciones y ductos de residuos deben cumplir con los estándares técnicos más actualizados, garantizando la seguridad y funcionalidad del inmueble desde su entrega.

Estos elementos no solo mejoran las condiciones de vida de los residentes, sino que contribuyen a una gestión más eficiente de los proyectos de construcción y a la armonización con los planes de ordenamiento territorial y las metas ambientales de la ciudad.

Una ciudad que se construye con responsabilidad

Con jornadas como esta, la Secretaría del Hábitat busca generar una cultura de cumplimiento proactivo y fortalecer el diálogo técnico con quienes materializan el desarrollo urbano. El objetivo es claro: promover edificaciones que no solo se ajusten a la norma, sino que respondan a los desafíos sociales, ambientales y de calidad de vida de Bogotá.

La entidad continuará con su estrategia de capacitaciones a lo largo del año, dirigidas a constructoras, enajenadores, supervisores y demás actores del sector. El compromiso es construir una ciudad más segura, digna y sostenible, desde los planos hasta la entrega final de cada hogar.

En una labor articulada entre la Secretaría Distrital del Hábitat, la Secretaría de Gobierno, la Alcaldía Local de Fontibón, ENEL, la Policía Metropolitana de Bogotá y otras entidades del Distrito, llevamos a cabo una jornada de Inspección, Vigilancia y Control en el polígono de monitoreo 306 – Canal Fucha, sector Avenida Boyacá.

Durante la jornada se realizaron labores de limpieza, recolección de materiales y recuperación del espacio público. Esta intervención se desarrolló en una zona con valor ambiental, correspondiente al área de protección del Canal Río Fucha, donde también se brindó atención integral a los animales presentes gracias al acompañamiento del Instituto Distrital de Protección y Bienestar Animal (IDPYBA).

Por su parte, la organización ASOREMA apoyó con la recolección de material aprovechable, contribuyendo al adecuado manejo de residuos sólidos y fomentando prácticas sostenibles.

Desde la Secretaría del Hábitat orientamos a la ciudadanía sobre la oferta institucional del programa Mi Casa en Bogotá y brindamos acompañamiento técnico para el reconocimiento de las condiciones del polígono intervenido.

Estas acciones refuerzan el compromiso del Distrito con la protección ambiental, la gestión responsable del territorio y el bienestar de las comunidades.

Desde la Secretaría Distrital del Hábitat, se están llevando a cabo proyectos que buscan no solo facilitar el acceso a vivienda, sino mejorarla para quienes ya cuentan con una propia. Adicionalmente, se ejecutan proyectos que permiten el desarrollo sostenible de las ciudades; por esta razón, desde la dirección de Vanessa Velasco Bernal, el Distrito está desarrollando proyectos urbanos estratégicos en Bogotá con un enfoque en la revitalización de la ciudad capital.

#AquíSíPasa | En trabajo conjunto con varias entidades del Distrito, adelantamos una jornada de Inspección, Vigilancia y Control en el sector Canal Fucha - Av. Boyacá (Fontibón).

Los detalles en:https://t.co/My0xQpl8D8 pic.twitter.com/SfRFHCHsX1

— Secretaría del Hábitat (@habitatbogota) July 11, 2025

La Secretaría Distrital del Hábitat adelantó una jornada de identificación de hogares en la localidad de Santa Fe, como parte de su estrategia territorial para identificar familias con potencial de iniciar una ruta de acceso a vivienda formal, legal y segura.

La actividad se desarrolló el 9 de diciembre en el polígono priorizado 233, donde los equipos sociales y técnicos de la Dirección de Prevención, Arrendamiento y Control de Enajenación, en articulación con la Alcaldía Local de Santa Fe y otras entidades distritales, recorrieron el territorio, dialogaron directamente con las familias y levantaron información clave sobre sus condiciones de vida y expectativas.

Trabajo territorial para prevenir riesgos y ampliar oportunidades

Durante la jornada, los equipos realizaron visitas puerta a puerta, encuestas y espacios de orientación comunitaria, con el fin de actualizar información técnica y social de los hogares asentados en zonas con restricciones urbanísticas, ambientales o de alto riesgo.

En total, se adelantó la identificación de hogares en ocupaciones ubicadas en este polígono priorizado, permitiendo reconocer a las familias interesadas en conocer la oferta institucional de vivienda del Distrito.

Identificación de hogares: una puerta de entrada a la vivienda digna

La identificación de hogares hace parte de la estrategia preventiva de la Secretaría del Hábitat para mitigar la ocupación ilegal, proteger la vida de las familias y reducir el crecimiento de asentamientos informales en la ciudad.

A través de este ejercicio, el Distrito busca identificar hogares que desean conocer y acceder a rutas institucionales que les permitan salir voluntariamente de zonas de riesgo y avanzar hacia alternativas de vivienda digna a través del plan de vivienda Mi Casa en Bogotá.

Este trabajo territorial se complementa con acciones pedagógicas y de control, como la campaña Qué no te pinten casas en el aire, orientada a prevenir delitos asociados a la venta ilegal de lotes y a la ocupación de predios no aptos para vivienda.

Un ejercicio preventivo con enfoque social y territorial

En Bogotá se estima la existencia de 29.718 ocupaciones, concentradas principalmente en localidades como Ciudad Bolívar, Usme y San Cristóbal. Frente a este panorama, la identificación de hogares se consolida como una herramienta clave para:

• Prevenir nuevas ocupaciones en zonas de riesgo o protección ambiental.
• Proteger los derechos de las familias frente a prácticas ilegales de urbanización.
• Facilitar el acceso a vivienda formal y segura.
• Reducir conflictos sociales y costos asociados a procesos de desalojo.

Durante 2026, la Secretaría del Hábitat continuará desarrollando ejercicios de identificación de hogares en polígonos priorizados, como parte de su enfoque preventivo y de acompañamiento social.

Las personas naturales o jurídicas matriculadas como arrendadores ante la Secretaría del Hábitat podrán solicitar la cancelación de la vigencia de su matrícula cuando dejen de ejercer la actividad de manera definitiva. Para cumplir con esto, la solicitud deberá especificar el estado de los contratos o inmuebles que se hayan reportado durante el ejercicio de su actividad.

Para ello, La Subdirección de Prevención y Seguimiento de la Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda, procederá a cancelar la matrícula de arrendador y actualizará las bases de datos de la entidad, de lo cual informará por escrito al solicitante dentro de los quince días hábiles siguientes a la presentación de la solicitud.

Si una persona matriculada como arrendador no hace la cancelación tendrá que continuar respondiendo por las obligaciones legales que tienen los arrendadores y que están contempladas en el artículo 40 de la Resolución 927 de 2021, expedida por la Secretaría Distrital del Hábitat, en el que se indica que el arrendador está obligado a “Presentar hasta el 20 de marzo de cada año un informe sobre el desarrollo de su actividad en el año inmediatamente anterior, con corte a 31 de diciembre”.

Otra obligación de los arrendadores es “Reportar cualquier modificación a la información y documentación aportada para la obtención de la matrícula de arrendador, dentro de los quince días hábiles siguientes a la fecha en que se produzca la novedad correspondiente”.

¿Cómo se puede cancelar la matrícula de arrendadores?

Para adelantar el trámite de cancelación de la matrícula de arrendador, el interesado deberá presentar la correspondiente solicitud en el formato PM05-FO131 Cancelación matricula de arrendador (https://www.habitatbogota.gov.co/sites/default/files/Formatos/PM05-FO131%20Cancel%20matric%20arrend%20V5.doc) establecido por la Secretaría Distrital del Hábitat.

En este formato declara bajo la gravedad de juramento la fecha desde la cual no se adelanta ninguna de las actividades de arrendamiento y/o de administración de inmuebles destinados a vivienda urbana.

Este formato podrá ser radicado de manera presencial en la ventanilla de radicación de correspondencia de la entidad en la Calle 52 No.13-64 de lunes a viernes en horario de 7:00 a.m .a 4:30 p.m. o, de manera virtual, a través de la página de la VUC, una vez registrado. 

¿Cuándo ocurre la suspensión o cancelación de la matrícula de oficio?

La Subdirección de Prevención y Seguimiento de la Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda podrá suspender o cancelar la matrícula de arrendador cuando las personas matriculadas incurran de manera reiterada en las conductas descritas en los numerales 2, 3, 4, 5 y 6 del artículo 34 de la Ley 820 de 2003 y demás normas que la adicionen, modifiquen o sustituyan.  

Las causales de suspensión o cancelación de matrícula de arrendador son las siguientes:  

• Por desaparición de la persona natural o jurídica.  
• Por decisión judicial o administrativa.  
• Por la reincidencia consecutiva en el incumplimiento de sus obligaciones inherentes a la matrícula de arrendador. 

La cancelación de oficio de la matrícula de arrendador será emitida mediante acto administrativo debidamente motivado y contra este procederá el recurso de reposición ante la Subdirección de Prevención y Seguimiento de conformidad con lo establecido en el parágrafo 2°, artículo 34 de la Ley 820 de 2003. 

Para tener en cuenta

La cancelación de la matrícula de arrendador no exime al arrendador del cumplimiento de las obligaciones contraídas con la administración y/o con terceros dentro del ejercicio de la actividad, ni da por terminadas las actuaciones administrativas que se adelanten en su contra. 

La Secretaría del Hábitat presenta la nueva versión de la Cartilla del Buen Arrendador y la Carilla del Buen Arrendatario, unos recursos clave para fomentar prácticas justas y equitativas en el mercado de arriendos. Esta actualización refuerza la necesidad de cumplir con los estándares establecidos en la Ley 820 de 2003, asegurando que tanto arrendadores como arrendatarios conozcan y respeten sus derechos y deberes.

En respuesta a las inquietudes más frecuentes de nuestros usuarios, hemos incluido un enfoque especial en la responsabilidad de los arrendadores de mantener los inmuebles en condiciones dignas y en la no discriminación por motivos de orientación sexual, etnia o comunidad. Esto es parte de nuestro compromiso de asegurar un entorno inclusivo y respetuoso para todos los ciudadanos, particularmente aquellos pertenecientes a la comunidad LGBTI.

10 mandamientos del buen arrendador:

1. No extenderás el contrato sin justificación legal: al cumplirse el término acordado, se debe respetar la conclusión del contrato, salvo razones justificadas según la ley.
2. No extenderás el contrato para cobrar más cánones o servicios: está prohibido alargar la vigencia del contrato para evitar recibir el inmueble y generar cobros indebidos.
3. Harás uso de las garantías para cubrir daños: si existen daños en el inmueble, el arrendador deberá hacer uso de pólizas o garantías, sin abusar de estas.
4. Entregarás y mantendrás el inmueble en condiciones dignas: El inmueble debe estar en óptimas condiciones de habitabilidad, libre de afecciones como moho o problemas estructurales.
5. Entregarás copia del contrato a todas las partes: tanto el arrendatario como su codeudor deberán recibir una copia del contrato para garantizar que conocen sus obligaciones.
6. Harás entrega del reglamento de propiedad horizontal: si aplica, se debe proporcionar este documento para asegurar el cumplimiento de las normas comunitarias.
7. Expedirás comprobante de pago: sin importar la forma de pago, el arrendador debe expedir un recibo de cada pago realizado por el arrendatario.
8. Observarás las reglas sobre depósitos: cumplirás con la constitución de depósitos en favor de empresas prestadoras de servicios públicos.
9. Serás justo en el incremento del canon: los aumentos deben respetar los topes establecidos por la ley, evitando abusos.
10. No discriminarás a ningún grupo: no se podrá rechazar a ningún arrendatario basado en su etnia, género, orientación sexual u otros aspectos discriminatorios.

Acciones preventivas para arrendadores:

• Actualiza tus datos: mantén tu dirección de operaciones al día y comunícala a todas las partes, incluyendo la Secretaría del Hábitat.
• Realiza el acta de inventario: documenta el estado del inmueble antes de iniciar el contrato, para evitar malentendidos futuros.
• Entrega el inmueble en condiciones óptimas: asegúrate de que la propiedad esté habitable en todo momento, de acuerdo con los estándares legales.
• No exigirás indemnizaciones injustas: no se puede reclamar indemnización si el arrendatario termina el contrato por falta de condiciones de habitabilidad.

Obligaciones del arrendatario:

1. Pagar el precio del arrendamiento dentro del plazo estipulado en el contrato, garantizando el cumplimiento de este deber esencial en la relación arrendataria.
2. Cuidar el inmueble y los bienes recibidos en arrendamiento, asegurando que el uso sea adecuado y respetuoso con la propiedad.
3. Pagar puntualmente los servicios, cosas o usos conexos y adicionales, además de las expensas comunes en los casos aplicables, conforme a lo establecido en el contrato.
4. Cumplir las normas consagradas en los reglamentos de propiedad horizontal y aquellas emitidas por el gobierno, velando por la protección de los derechos de los vecinos y la convivencia armónica en la comunidad.
5. En situaciones de vivienda compartida o pensión, el arrendatario también está obligado a cuidar las zonas y servicios de uso común. Además, deberá realizar las reparaciones o sustituciones necesarias cuando estas sean atribuibles a su culpa o a la de sus dependientes.
6. Indicar la dirección donde recibirá notificaciones, facilitando la comunicación y el cumplimiento de las disposiciones legales.
7. Entregar al arrendador copia de la consignación que pruebe el pago del canon de arrendamiento, asegurando la transparencia y claridad en la gestión del contrato.

Acciones preventivas para arrendatarios:

1. Conoce previamente el lugar donde vivirás. Es fundamental visitar y verificar las condiciones del inmueble antes de firmar el contrato, para evitar futuros inconvenientes.
2. No olvides la copia de tu contrato. Mantén siempre a la mano una copia del contrato de arrendamiento como respaldo en caso de discrepancias o malentendidos.
3. Da a conocer los daños a reparar. Comunica al arrendador cualquier daño o deterioro que deba ser reparado de inmediato, para garantizar el mantenimiento adecuado del inmueble.
4. Devuelve el inmueble en las condiciones adecuadas. Asegúrate de que el inmueble se encuentra en el mismo estado en que fue recibido, salvo el deterioro normal derivado del uso.
5. Anuncia con anticipación la no renovación del contrato. En caso de no querer continuar con el contrato, comunícalo oportunamente para evitar problemas legales o sobrecostos.
6. Solicita ayuda en caso de ser discriminado. Si te encuentras en una situación de discriminación en cualquier etapa del arrendamiento, es importante solicitar asistencia legal o acudir a las autoridades correspondientes para proteger tus derechos.

Te invitamos a conocer las cartillas completas aquí.

Desde la Secretaría Distrital del Hábitat, se están llevando a cabo proyectos que buscan no solo facilitar el acceso a vivienda, sino mejorarla para quienes ya cuentan con una propia. Adicionalmente, se ejecutan proyectos que permiten el desarrollo sostenible de las ciudades; por esta razón, desde la dirección de Vanessa Velasco Bernal, el Distrito está desarrollando proyectos urbanos estratégicos en Bogotá con un enfoque en la revitalización de la ciudad capital.

El 20 de marzo la Secretaría Distrital del Hábitat lideró un recorrido por los polígonos priorizados 048 sector La Cecilia, 049 sector Laureles Sur Oriental, y 078 San Gerónimo del Yuste, en la localidad de San Cristóbal, con el objetivo de coordinar acciones de prevención, vigilancia y control para asegurar el bienestar de las familias que viven allí.

El recorrido se llevó a cabo en coordinación con varias entidades distritales, donde Julio Forigua, subdirector de Prevención y Seguimiento de la entidad, resaltó la importancia de trabajar de manera articulada con las instituciones convocadas, como la Secretaría de Seguridad, la Secretaría de Ambiente, la Policía Metropolitana, el IDIGER, la Caja de la Vivienda Popular, la Secretaría de Integración Social y la Alcaldía Local de San Cristóbal, entre otras.  “Es fundamental que trabajemos unidos para garantizar la seguridad y la dignidad de las familias que habitan estos territorios,” señaló.

Asimismo, el recorrido permitió identificar acciones conjuntas enfocadas en la recuperación ambiental, la protección del sistema hídrico y la restauración de áreas protegidas, así como el fortalecimiento de estrategias de control urbano que impidan el crecimiento descontrolado de asentamientos informales.

Además, se reconoció la importancia de involucrar a las comunidades en el proceso, brindándoles alternativas habitacionales que se adapten a sus necesidades, como los subsidios de vivienda del Distrito. La participación ciudadana es clave para lograr soluciones integrales que ayuden a preservar el territorio y garantizar la calidad de vida de sus habitantes.

“Bogotá enfrenta desafíos importantes relacionados con el cambio climático, y necesitamos del compromiso de todos los actores para proteger las zonas de alto riesgo. Desde la Secretaría del Hábitat, seguimos trabajando en proyectos que promuevan la seguridad, el bienestar y la revitalización de los territorios de nuestra ciudad”, afirmó Forigua.

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Este esfuerzo interinstitucional es una muestra del compromiso de la administración distrital por recuperar y revitalizar las áreas afectadas, promoviendo la legalidad, la protección ambiental y la seguridad para las familias de San Cristóbal.

El seguimiento a estos polígonos continuará como parte del Plan Distrital de Desarrollo "Bogotá Camina Segura", con el fin de asegurar la correcta implementación de las medidas de control y revitalización.

Te invitamos a usar la Ventanilla Única de la Construcción (VUC), una plataforma digital pensada para que arrendadores, enajenadores y Organizaciones Populares de Vivienda gestionen sus trámites de forma ágil, segura y desde cualquier lugar.

¿Qué trámites puedes hacer en la VUC?

Enajenadores:

• Registro de actividades relacionadas con la enajenación de inmuebles destinados a vivienda.
• Radicación de documentos para actividades de construcción y enajenación.
• Presentación de estados financieros.
• Cancelación del registro de enajenador.

Arrendadores:

• Solicitud de matrícula de arrendador.
• Presentación del informe anual de arrendamiento.
• Cancelación de matrícula.

Te invitamos a leer: Estrategia de revitalización de hábitat Bogotá 2024-2027

Organizaciones Populares de Vivienda (OPV):

• Registro como enajenador.
• Permiso de captación de recursos.
• Permiso de escrituración.
• Cancelación del registro OPV.

Solo necesitas registrarte en la plataforma con un usuario y contraseña, y ¡listo!
Además, cuentas con un chat de atención para resolver cualquier duda durante el proceso.

¿Por qué elegir el canal virtual?

1. Ahorro de tiempo y dinero.
2. Disponibilidad 24/7.
3. Sin filas ni desplazamientos.
4. Fácil, seguro y accesible.

Desde que habilitamos el VUC, se han reducido significativamente las filas presenciales, y cada vez más ciudadanos aprovechan la comodidad del canal digital. Sin embargo, sabemos que aún existen barreras como el desconocimiento o la preferencia por la atención tradicional.

Por eso, te invitamos a probar esta herramienta y descubrir lo sencillo que es realizar tus trámites en línea. ¡Haz parte del cambio digital!

Conoce más y accede al canal aquí: https://vuc.habitatbogota.gov.co/

Desde la Secretaría Distrital del Hábitat, se están llevando a cabo proyectos que buscan no solo facilitar el acceso a vivienda, sino mejorarla para quienes ya cuentan con una propia. Adicionalmente, se ejecutan proyectos que permiten el desarrollo sostenible de las ciudades; por esta razón, desde la dirección de Vanessa Velasco Bernal, el Distrito está desarrollando proyectos urbanos estratégicos en Bogotá con un enfoque en la revitalización de la ciudad capital.

Este 18 de septiembre, la Secretaría Distrital del Hábitat, junto con la Alcaldía Local de Ciudad Bolívar, la Caja de Vivienda Popular (CVP), la Secretaría de Seguridad y la Policía Nacional, llevó a cabo una jornada de identificación de hogares en el polígono 009B de Altos de la Estancia, donde actualmente se registran 788 ocupaciones informales, entre consolidadas, provisionales y en proceso.

La actividad contó con la articulación de más de noventa profesionales, entre técnicos, gestores sociales, equipos de convivencia y funcionarios de distintas entidades, quienes recorrieron el territorio para aplicar encuestas, recoger información clave sobre las familias que habitan la zona y así, poder ofrecerles opciones de vivienda digna a través del plan de vivienda Mi Casa en Bogotá.

“Con este trabajo buscamos fortalecer la planeación y el acompañamiento institucional en Altos de la Estancia. El compromiso del Distrito es garantizar un hábitat digno para las familias más vulnerables y avanzar en soluciones que reconozcan sus realidades y necesidades”, señaló Carlos Daniels, subsecretario de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda de la Secretaría Distrital del Hábitat.

Para el desarrollo de la jornada se dispuso de siete equipos de trabajo en terreno, apoyados logísticamente con transporte y materiales de campo, lo que permitió un cubrimiento efectivo del polígono.

Esta acción hace parte de los esfuerzos de la Administración Distrital para mejorar las condiciones de vida de las familias en situación de vulnerabilidad en Ciudad Bolívar, fortaleciendo la presencia institucional y la articulación interinstitucional en el territorio.

#DeInterés | Hoy adelantamos la jornada de identificación de hogares en Altos de la Estancia, Ciudad Bolívar.

Con más de 90 profesionales en terreno trabajamos por un hábitat digno para las familias en situación de vulnerabilidad.

Conoce los detalles⤵️https://t.co/KmbjlU6GwW pic.twitter.com/FIZyDkVU6f

— Secretaría del Hábitat (@habitatbogota) September 18, 2025

Hasta el 20 de marzo de 2026, a las 4:30 p. m., las personas naturales y jurídicas que cuenten con matrícula de arrendador, o que la hayan tenido vigente al 31 de diciembre de 2025, deberán presentar su informe anual, conforme a lo establecido por la normativa distrital.

Este trámite podrá adelantarse de manera presencial en la sede principal de la Secretaría Distrital del Hábitat en la Calle 52 No. 13-54, piso 6, de lunes a viernes de 7:00 a. m., a 4:30 p. m., o virtual, a través de la página web de la Ventanilla Única de la Construcción: https://vucapp.habitatbogota.gov.co.

El incumplimiento de esta obligación puede dar lugar a sanciones económicas, que van desde uno hasta cien salarios mínimos legales vigentes.

¿Qué es la matrícula de arrendador?

La matrícula de arrendador es la autorización que otorga el Distrito, a través de la Secretaría Distrital del Hábitat, a personas naturales o jurídicas para desarrollar actividades de arrendamiento o administración de inmuebles destinados a vivienda urbana, cuando estas se ejercen sobre cinco o más inmuebles.

En ese sentido, quienes realicen estas actividades sobre cuatro o menos inmuebles no están obligados a solicitar la matrícula ni a presentar el informe anual.

¿Cómo presentar el informe?

Con el fin de facilitar este proceso, la Secretaría Distrital del Hábitat dispone de un micrositio informativo, en el que los arrendadores podrán consultar los requisitos, lineamientos y formatos necesarios para cumplir con este trámite. El acceso al micrositio está disponible haciendo clic aquí.

Es importante recordar que todos los trámites adelantados ante la Secretaría Distrital del Hábitat son gratuitos y no requieren intermediarios.

“Invito a las personas y empresas con matrícula de arrendador a presentar su informe anual dentro del plazo establecido. Este trámite es gratuito, puede realizarse de manera presencial o a través de la VUC, y es fundamental para fortalecer la transparencia y la confianza en el mercado de arrendamiento en Bogotá. Cumplir a tiempo evita sanciones y nos ayuda a garantizar mejores condiciones para arrendadores y arrendatarios”, señaló Vanessa Velasco Bernal, secretaria distrital del Hábitat.

No te dejes engañar, en la Secretaría del Hábitat no se necesitan intermediarios. Si vas a hacer un trámite ante la Secretaría Distrital del Hábitat debes saber que en nuestra entidad estamos al servicio de la ciudadanía. Por esta razón, los trámites se realizan directamente, no se gestionan a través de intermediarios y son gratuitos.

¿Por qué decirles NO a los intermediarios?

En numerosas ocasiones, intermediarios poco éticos han intentado aprovecharse de la buena voluntad de los ciudadanos al ofrecer servicios de gestión de trámites que en realidad son completamente gratuitos. La Secretaría Distrital del Hábitat quiere enfatizar que estos intermediarios no son necesarios y que los ciudadanos no deben caer en engaños.

¿Cómo podemos ayudarte en la Secretaría del Hábitat?

Nuestra entidad está comprometida con brindar un servicio eficiente y transparente a toda la ciudadanía. Nuestros trámites y servicios abarcan diversas áreas, desde vivienda y hábitat hasta programas de mejoramiento de vivienda y acceso a proyectos de vivienda social.

Te animamos a acudir directamente a nuestras oficinas o a utilizar nuestros canales de atención al ciudadano para obtener la asesoría y el apoyo que necesitas sin costo alguno.

La Secretaría Distrital del Hábitat reitera su compromiso con la ciudadanía y su disposición para prestar un servicio de calidad de manera gratuita. No dejes que los intermediarios se aprovechen de ti, acude directamente a nosotros y juntos construyamos un mejor futuro para Bogotá.

El 20 de diciembre de 2024 la Secretaría Distrital del Hábitat participó en la presentación a la comunidad de Usme de las Transformaciones Rurales Integrales (TRI), un proyecto que busca mejorar la calidad de vida en los territorios rurales mediante un enfoque de revitalización integral.

De conformidad con lo establecido en el Plan de Desarrollo Distrital Bogotá Camina Segura 2024 - 2027, la Consejería de Paz, Víctimas y Reconciliación ha trabajado de manera articulada con la Secretaría de Integración Social en el diseño y la puesta en marcha de la Estrategia de Transformaciones Rurales Integrales (TRI), un instrumento diferencial para promover el desarrollo, la igualdad de oportunidades y la inclusión en los bordes urbano-rurales, bajo un enfoque reparador.

Este fue un esfuerzo, en el que treinta entidades distritales trabajaron para intervenir este territorio donde se identificaron problemáticas y necesidades apremiantes. El objetivo principal es generar respuestas intersectoriales que impacten positivamente en la vida de niños, niñas y jóvenes a través de la formulación de proyectos de vida.

Cabe destacar que durante las tres reuniones preliminares que se realizaron, se discutieron cerca de 180 problemáticas en mesas de trabajo intersectoriales, con la participación activa de la comunidad. Este espacio permitió la presentación final de la oferta institucional y la construcción de soluciones que atiendan de manera integral los desafíos identificados.

#Hoy le presentamos a la comunidad de Usme las Transformaciones Rurales Integrales (TRI). Con el trabajo articulado de 30 entidades distritales, llevamos soluciones para mejorar la calidad de vida en los bordes rurales. pic.twitter.com/vsK3IsAiiB

— Secretaría del Hábitat (@habitatbogota) December 20, 2024

Al respecto, Julio Forigua, subdirector de Prevención y Seguimiento de la entidad, destacó: "Las TRI son fundamentales para garantizar que las comunidades rurales de Bogotá reciban respuestas efectivas y oportunas. A través del trabajo conjunto con diversas entidades, estamos logrando no solo mejorar la infraestructura y los servicios, sino también generar oportunidades que fortalezcan el tejido social, especialmente para niños y jóvenes. Nuestro compromiso es con un desarrollo territorial equitativo y sostenible."

Para la Administración del alcalde, Carlos Fernando Galán, resulta fundamental atender temas críticos como la infraestructura, los servicios públicos, el acceso a salud y educación, y las condiciones de movilidad en estos territorios, entre otros.

Con esta intervención, la Secretaría del Hábitat reafirma su compromiso con mejorar la calidad de vida en las zonas rurales de Bogotá, contribuyendo a la construcción de un territorio más justo y equitativo.

Con el propósito de fortalecer el mercado de arrendamientos en la ciudad, la Secretaría Distrital del Hábitat, a través de la Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda, participó en la Junta Consultiva Bogotá – El Libertador organizada por Seguros Comerciales Bolívar, donde capacitó a más de 45 inmobiliarias en temas clave relacionados con la formalización de contratos de arrendamiento y administración.

Durante la jornada, el equipo técnico de la entidad abordó aspectos normativos, responsabilidades de las partes y buenas prácticas que contribuyen a mejorar la calidad del servicio en el sector inmobiliario, garantizando relaciones más claras y seguras entre arrendadores, arrendatarios y administradores.

Te invitamos a leer: Estrategia de revitalización de hábitat Bogotá 2024-2027

Jazmín Orozco, subdirectora de Investigaciones y Control de Vivienda destacó la importancia de estos espacios de formación conjunta: “Fortalecer el conocimiento técnico y legal de las inmobiliarias es fundamental para proteger los derechos de quienes arriendan y para promover un mercado más transparente en Bogotá.”

Este tipo de capacitaciones hacen parte de la estrategia de articulación entre el sector público y privado que lidera la Secretaría del Hábitat, con el fin de avanzar en la formalización de contratos, la prevención de conflictos y la mejora continua en la gestión inmobiliaria en la ciudad.

#AquíSíPasa | Seguimos trabajando de la mano del sector inmobiliario para proteger los derechos de arrendadores y arrendatarios y mejorar las condiciones del arriendo en Bogotá. pic.twitter.com/A0PCVJ0fAi

— Secretaría del Hábitat (@habitatbogota) June 19, 2025

Desde la Secretaría Distrital del Hábitat, se están llevando a cabo proyectos que buscan no solo facilitar el acceso a vivienda, sino mejorarla para quienes ya cuentan con una propia. Adicionalmente, se ejecutan proyectos que permiten el desarrollo sostenible de las ciudades; por esta razón, desde la dirección de Vanessa Velasco Bernal, el Distrito está desarrollando proyectos urbanos estratégicos en Bogotá con un enfoque en la revitalización de la ciudad capital.