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La Secretaría Distrital del Hábitat llevó a cabo una nueva sesión de su programa formativo de Educación e Inclusión Financiera, dirigido a la comunidad palenquera de Bogotá. Este espacio educativo está orientado a proporcionar herramientas clave que permitan a las personas avanzar hacia su cierre financiero y hacer realidad el sueño de tener una vivienda propia.

Durante el curso, los participantes recibieron orientación en temas como ahorro programado, planificación de gastos, acceso responsable a productos crediticios y la importancia de crear un historial financiero sólido. Estos conocimientos son fundamentales para que las familias de la comunidad palenquera puedan cumplir con los requisitos necesarios y acceder a subsidios y créditos para la compra de vivienda.

Cabe destacar que través de los programas de subsidios del Plan de Vivienda Mi Casa en Bogotá, se busca generar un impacto significativo en los hogares, ya que no solo se ofrece apoyo financiero, sino que también se brinda un acompañamiento integral que incluye sensibilización, formación y una ruta clara de inclusión financiera, facilitando el acceso a la vivienda y mejorando la calidad de vida de las familias bogotanas.

Con los programas del Plan de Vivienda ‘ Mi Casa en Bogotá’, las familias palenqueras están recibiendo herramientas clave para lograr su cierre financiero y cumplir su sueño de tener vivienda propia en Bogotá.🏠

¡Juntos construimos una ciudad con más oportunidades! ⭐️ pic.twitter.com/XeFURVkONE

— Secretaría del Hábitat (@habitatbogota) November 7, 2024

“Queremos que todas las comunidades de Bogotá tengan las herramientas para acceder a una vivienda digna. Este curso es un paso importante para que las familias palenqueras puedan organizar sus finanzas y hacer realidad su sueño de tener casa propia,” afirmó Iván Mejía, subdirector de Recursos Privados de la Secretaría del Hábitat.

El programa forma parte del compromiso de la entidad con la inclusión social y económica, asegurando que todas las personas, sin importar su origen, cuenten con las mismas oportunidades para mejorar su calidad de vida.

Con iniciativas como esta, la Secretaría Distrital del Hábitat reafirma su misión de contribuir al bienestar de los ciudadanos y de trabajar por una Bogotá donde más familias puedan acceder a una vivienda digna.

La Ventanilla Única de la Construcción (VUC) ocupó el segundo puesto a nivel territorial en el 4° Concurso de Buenas Prácticas Regulatorias, en la categoría ‘Simplificación e Innovación Normativa’.

Este concurso, liderado por el Departamento Nacional de Planeación (DNP) en conjunto con el Banco de Desarrollo de América Latina (CAF), busca reconocer y promover herramientas innovadoras para hacer más eficientes los procesos administrativos.

La VUC es una plataforma virtual de la Secretaría del Hábitat para agilizar los trámites de urbanismo y construcción en Bogotá, consolidando todo el proceso en un único espacio. Esta plataforma, desarrollada en el marco del proyecto "Trámite Fácil", facilita la interoperabilidad entre entidades, optimizando tiempos de respuesta y promoviendo una gestión ágil y transparente.

Jaime Olaya, subdirector de Apoyo a la Construcción de la Secretaría del Hábitat, resaltó la importancia de este reconocimiento a la VUC: “este reconocimiento nacional destaca a la Secretaría del Hábitat como un referente en la implementación de soluciones públicas innovadoras, promoviendo un entorno regulatorio que beneficia a la ciudadanía y fortalece el vínculo entre el Estado y la sociedad”.

Esta plataforma nació como respuesta a los desafíos de un sistema de trámites fragmentado y complejo que afectaba tanto a los constructores como a los ciudadanos en Bogotá. De ahí que haya ocupado el segundo puesto en la categoría de ‘Simplificación e innovación normativa’, cuyo objetivo es destacar iniciativas que reducen pasos y requisitos administrativos innecesarios a través de soluciones innovadoras para mejorar la eficiencia en la administración pública.

Este reconocimiento, que tendrá ceremonia de premiación el próximo 28 de noviembre, reafirma el compromiso de la Secretaría del Hábitat con la transparencia, la innovación y la eficiencia en la gestión pública. Con la VUC, continuaremos avanzando hacia un desarrollo urbano sostenible y equitativo en Bogotá, en línea con las metas del Plan Distrital de Desarrollo ‘Bogotá Camina Segura 2024-2027’.

En el marco del “octubre urbano” y la iniciativa global de ONU – Hábitat cuyo lema para este año 2024 fue: “Involucrar a los jóvenes para crear un mejor futuro urbano”, la Secretaría Distrital del Hábitat (SDHT) de Bogotá, en colaboración con varias universidades, organizó una serie de sesiones académicas bajo el título "El Sector Hábitat se toma la Academia ". Esta serie de eventos exploraron temas de vital importancia para el desarrollo urbano de la ciudad, incluyendo la digitalización de procesos de construcción y su impacto en la reducción de huella de carbón, el reúso de edificaciones, el rol de los operadores urbanos y el mejoramiento y revitalización de barrios.

Las universidades que participaron en estos espacios fueron la Universidad de la Sabana, la Universidad de los Andes, la Universidad del Rosario, la Universidad Colegio Mayor de Cundinamarca y la Pontificia Universidad Javeriana. Contamos con la asistencia de más de 100 personas entre estudiantes, profesores y miembros de la comunidad de las universidades. Los estudiantes cursaban pregrado o maestría en áreas como arquitectura, ciencias económicas y administración, derecho y gestión urbanística, planeación territorial, arquitectura de la vivienda y diseño sostenible.

La SDHT presentó la Ventanilla Única de Construcción (VUC) como un avance clave en la modernización de la gobernanza en proyectos de vivienda. No solo agiliza los trámites, sino que también reduce el impacto ambiental del sector de la construcción en Bogotá. Al centralizar y digitalizar procesos de urbanismo y construcción, la VUC disminuye la necesidad de documentos físicos, el consumo de agua y la huella de carbono, logrando ahorros significativos en recursos naturales en 2024. Este enfoque optimiza el uso de materiales y energía, alineándose con los objetivos de sostenibilidad de la ciudad y promoviendo prácticas más responsables en la industria de la construcción.

Por otra parte, se presentó un estudio sobre el reúso de edificaciones en el marco del plan de ordenamiento territorial, con el objetivo de identificar edificios con potencial para ser reutilizados como viviendas, incluidos aquellos con valor patrimonial. Esta estrategia busca reducir el déficit habitacional y mejorar el entorno urbano, optimizando estructuras existentes y disminuyendo las emisiones de carbono en hasta un 75%. La metodología para identificar edificaciones subutilizadas incluye el análisis de catastro, vetustez, infraestructura y acceso a servicios, con un potencial estimado de 100 mil viviendas. Además, se subrayaron los beneficios en términos de revitalización urbana, reducción de tiempos de desplazamiento y mejora de la calidad de vida, destacando proyectos como el de RenoBo en el centro de Bogotá, que ha identificado 500 inmuebles con potencial en el área.

Adicionalmente, se presentó el papel de RenoBo en la renovación urbana de Bogotá como operador urbano, encargado de coordinar y ejecutar proyectos estratégicos, abarcando desde la estructuración de iniciativas y la habilitación de suelos, hasta la gestión de un banco inmobiliario y la operación de activos. Se destacó su enfoque integral, que incluye la identificación de zonas subutilizadas para proyectos de vivienda social, como en San Victorino, y la renovación de espacios históricos, como el Hospital San Juan de Dios. A través de colaboraciones público-privadas, RenoBo gestiona áreas clave como Lagos de Torca, aplicando mecanismos innovadores de financiamiento, como el TIF (Tax Increment Financing), para asegurar los recursos necesarios.

A continuación, algunas de las reflexiones fruto de estas sesiones:

Retos de la VUC y simplificación de trámites

La Ventanilla Única de Construcción (VUC), al ofrecer servicios gratuitos, enfrenta fricciones con otras entidades que tienen dificultades para actualizar sus sistemas y adaptarse a nuevas plataformas. Esta resistencia pone en evidencia la necesidad de reforzar la colaboración interinstitucional y de modernizar las entidades para una mejor sincronización con los servicios digitales del sector.

Adicionalmente, aunque la meta ideal sería simplificar los trámites, reducir los tiempos es la opción más factible, ya que los trámites están fuertemente atados a normativas específicas, cuyo ajuste es un proceso complejo. Se reconoce la importancia de continuar optimizando el tiempo de gestión, aunque esta estrategia no sustituye la necesidad de cambios normativos para una verdadera simplificación.

Desafíos en la estrategia de reúso de edificaciones

La estrategia de reúso enfrenta retos técnicos y normativos, como la necesidad de articular una visión a escala urbana, más allá de la intervención predio a predio, y de promover incentivos para motivar a propietarios y desarrolladores. Para facilitar este proceso, RenoBo trabaja en alianza con entidades como el Instituto Distrital de Patrimonio y la Secretaría de Cultura.

El reúso de edificaciones presenta una gran complejidad debido a los costos, riesgos y tiempos prolongados, especialmente en zonas centrales. Para que estos proyectos cumplan con estándares de calidad de vivienda, es fundamental establecer requerimientos mínimos de habitabilidad y fomentar incentivos para que los propietarios se sumen, destacando los beneficios ambientales y de sostenibilidad urbana que estos proyectos aportan.

Revitalización urbana y mejoramiento integral de barrios

Los proyectos de revitalización urbana reflejan la importancia de un enfoque integral que promueva un desarrollo más equitativo y accesible para todos. A través de la coordinación entre actores públicos y privados, y con el apoyo de incentivos normativos, es posible crear soluciones habitacionales que mejoren la calidad de vida de los hogares de bajos ingresos, al mismo tiempo que se reducen los costos y tiempos de transporte. Sin embargo, los desafíos, como la regulación y los riesgos financieros, siguen siendo barreras que requieren innovación y colaboración constante para garantizar que estos proyectos tengan un impacto positivo y sostenible en las comunidades.

La información recopilada en la base de datos del diagnóstico del PIMI ofrece una oportunidad para comprender los territorios y generar conocimiento. El proceso de priorización de territorios dentro del PIMI se basa en un análisis multiescalar, evaluando las áreas de estudio de manera sistemática en el contexto urbano-regional. Además, se destaca la importancia de un componente participativo cíclico y constante a lo largo de las fases de priorización, formulación, ejecución y seguimiento. Se identificaron también opciones de colaboración con la academia para la formulación del PIMI HÁBITAT, a través de investigaciones existentes y la integración de nuevos temas en programas de posgrado.