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La Alcaldía de Bogotá lanzó Revitaliza tu Barrio, un ambicioso proyecto de renovación urbana diseñado para mejorar la calidad de vida en más de 484 barrios de 16 localidades. Este plan busca mejorar el hábitat en zonas consolidadas que presentan condiciones urbanísticas, ambientales y de seguridad insuficientes.

Con una inversión de más de $1.000 millones de pesos, se espera que Revitaliza tu Barrio impacte positivamente a más de 1.1 millones de habitantes en toda la ciudad.

La iniciativa busca mejorar las condiciones urbanísticas, ambientales y de seguridad en barrios de Bogotá a través de intervenciones en el espacio público, como vías, parques y servicios. Con enfoque en las zonas cercanas al transporte masivo, promueve la renaturalización, adaptación al cambio climático y mejora de la accesibilidad, fomentando el uso continuo de los espacios. Además, responde a las necesidades de los habitantes e impulsa soluciones habitacionales sostenibles.

Vanessa Velasco, secretaria Distrital del Hábitat, señaló que la iniciativa dota a los barrios de Bogotá de mejores condiciones urbanísticas, complementando el transporte y promoviendo intervenciones integrales. Con el objetivo de hacer de Bogotá una "ciudad de bienestar e igualdad de oportunidades", las políticas de hábitat buscan reducir vulnerabilidades en condiciones de vida, cambio climático, factores sociales, económicos y seguridad.

Dado que el 30 % de la ciudad fue construida informalmente y el 95% de estas áreas están en zonas de riesgo no mitigable, esta iniciativa prioriza 20 zonas para intervenciones como Territorios Mágicos, Ecobarrios, SUDS, mejoramiento de barrios y vivienda, además de infraestructura en espacios públicos. La revitalización incluye subsidios para compra, mejora y arriendo de vivienda, y la construcción de infraestructura local en áreas centrales.

📹#Video | La estrategia #RevitalizaTuBarrio trae buenas noticias para los habitantes de Kennedy, llevando a cabo acciones como territorios mágicos que se ejecutan de la mano de la comunidad.

Entérate de todos los detalles en este video 👇.@vvbernal#BogotáMiCiudadMiCasa 🏠 pic.twitter.com/zaDrNf3eQf

— Secretaría del Hábitat (@habitatbogota) November 13, 2024

Revitaliza tu Barrio incluye varios programas e iniciativas que abordan diferentes aspectos del mejoramiento urbano:

• Ecobarrios: promueve el uso eficiente del agua, la energía y la gestión de residuos, además de crear infraestructuras verdes, como jardines polinizadores y espacios arborizados.
• Sistemas Urbanos de Drenaje Sostenible (SUDS): infraestructuras para la retención de agua que ayudan a evitar la sobrecarga de los alcantarillados durante lluvias intensas, permitiendo el riego de huertas urbanas y mejorando la resiliencia climática.
• Mejoramiento Integral del Hábitat: coordinado a través de la Comisión Intersectorial para la Gestión Habitacional, integra acciones de infraestructura, equipamientos y seguridad en barrios de origen informal.
• Territorios Mágicos: fomenta la apropiación comunitaria mediante intervenciones de urbanismo táctico y placemaking, transformando los espacios en áreas seguras, inclusivas y atractivas.
• Innova Tu Territorio: promueve la colaboración con organizaciones sociales para ejecutar proyectos de revitalización y fortalecimiento comunitario.

La estrategia se propone generar un cambio tangible en la vida de los ciudadanos, con los siguientes resultados:

1. Intervención de 20 polígonos para promover espacios públicos seguros.
2. Mejoramiento de 110.000 m² de espacio público, asegurando accesibilidad y adaptación al cambio climático.
3. Coordinación con más de 30 entidades distritales para transformar de manera integral los barrios priorizados.
4. Creación de aproximadamente 7.275 empleos directos en las zonas intervenidas.
5. Instalación de 40 Sistemas Urbanos de Drenaje Sostenible para enfrentar inundaciones y optimizar recursos hídricos.
6. Las intervenciones de mejoramiento integral de barrios contribuyen a la sostenibilidad mediante la reducción de material particulado, la siembra de árboles y canalización de aguas para prevenir inundaciones, el reúso de materiales en infraestructura y el reverdecimiento de espacios públicos y peatonales.

Los recursos destinados a esta inversión se distribuirán de la siguiente manera:

Espacio público: bajo la gestión de la Secretaría Distrital del Hábitat, se estima una inversión superior $378.000 millones de pesos.

Equipamientos: la Empresa de Renovación y Desarrollo Urbano de Bogotá (RenoBo) prevé una inversión de $626.000 millones de pesos para la revitalización de los sectores de San Cristóbal y Potosí.

Mejoramiento de Barrios: La Caja de la Vivienda Popular estima una inversión de $74.497 millones de pesos para el mejoramiento integral de barrios en diversas zonas de la ciudad.

La estrategia Revitaliza tu Barrio no solo mejora el entorno físico de los barrios, sino que también establece modelos de trabajo interinstitucional y fomenta la participación ciudadana. Esta apuesta por el bienestar de los habitantes refuerza el compromiso de Bogotá con una ciudad de bienestar e igualdad de oportunidades, donde el hábitat es el pilar de una mejor calidad de vida para todos.

La Secretaría del Hábitat presenta la nueva versión de la Cartilla del Buen Arrendador y la Carilla del Buen Arrendatario, unos recursos clave para fomentar prácticas justas y equitativas en el mercado de arriendos. Esta actualización refuerza la necesidad de cumplir con los estándares establecidos en la Ley 820 de 2003, asegurando que tanto arrendadores como arrendatarios conozcan y respeten sus derechos y deberes.

En respuesta a las inquietudes más frecuentes de nuestros usuarios, hemos incluido un enfoque especial en la responsabilidad de los arrendadores de mantener los inmuebles en condiciones dignas y en la no discriminación por motivos de orientación sexual, etnia o comunidad. Esto es parte de nuestro compromiso de asegurar un entorno inclusivo y respetuoso para todos los ciudadanos, particularmente aquellos pertenecientes a la comunidad LGBTI.

10 mandamientos del buen arrendador:

1. No extenderás el contrato sin justificación legal: al cumplirse el término acordado, se debe respetar la conclusión del contrato, salvo razones justificadas según la ley.
2. No extenderás el contrato para cobrar más cánones o servicios: está prohibido alargar la vigencia del contrato para evitar recibir el inmueble y generar cobros indebidos.
3. Harás uso de las garantías para cubrir daños: si existen daños en el inmueble, el arrendador deberá hacer uso de pólizas o garantías, sin abusar de estas.
4. Entregarás y mantendrás el inmueble en condiciones dignas: El inmueble debe estar en óptimas condiciones de habitabilidad, libre de afecciones como moho o problemas estructurales.
5. Entregarás copia del contrato a todas las partes: tanto el arrendatario como su codeudor deberán recibir una copia del contrato para garantizar que conocen sus obligaciones.
6. Harás entrega del reglamento de propiedad horizontal: si aplica, se debe proporcionar este documento para asegurar el cumplimiento de las normas comunitarias.
7. Expedirás comprobante de pago: sin importar la forma de pago, el arrendador debe expedir un recibo de cada pago realizado por el arrendatario.
8. Observarás las reglas sobre depósitos: cumplirás con la constitución de depósitos en favor de empresas prestadoras de servicios públicos.
9. Serás justo en el incremento del canon: los aumentos deben respetar los topes establecidos por la ley, evitando abusos.
10. No discriminarás a ningún grupo: no se podrá rechazar a ningún arrendatario basado en su etnia, género, orientación sexual u otros aspectos discriminatorios.

Acciones preventivas para arrendadores:

• Actualiza tus datos: mantén tu dirección de operaciones al día y comunícala a todas las partes, incluyendo la Secretaría del Hábitat.
• Realiza el acta de inventario: documenta el estado del inmueble antes de iniciar el contrato, para evitar malentendidos futuros.
• Entrega el inmueble en condiciones óptimas: asegúrate de que la propiedad esté habitable en todo momento, de acuerdo con los estándares legales.
• No exigirás indemnizaciones injustas: no se puede reclamar indemnización si el arrendatario termina el contrato por falta de condiciones de habitabilidad.

Obligaciones del arrendatario:

1. Pagar el precio del arrendamiento dentro del plazo estipulado en el contrato, garantizando el cumplimiento de este deber esencial en la relación arrendataria.
2. Cuidar el inmueble y los bienes recibidos en arrendamiento, asegurando que el uso sea adecuado y respetuoso con la propiedad.
3. Pagar puntualmente los servicios, cosas o usos conexos y adicionales, además de las expensas comunes en los casos aplicables, conforme a lo establecido en el contrato.
4. Cumplir las normas consagradas en los reglamentos de propiedad horizontal y aquellas emitidas por el gobierno, velando por la protección de los derechos de los vecinos y la convivencia armónica en la comunidad.
5. En situaciones de vivienda compartida o pensión, el arrendatario también está obligado a cuidar las zonas y servicios de uso común. Además, deberá realizar las reparaciones o sustituciones necesarias cuando estas sean atribuibles a su culpa o a la de sus dependientes.
6. Indicar la dirección donde recibirá notificaciones, facilitando la comunicación y el cumplimiento de las disposiciones legales.
7. Entregar al arrendador copia de la consignación que pruebe el pago del canon de arrendamiento, asegurando la transparencia y claridad en la gestión del contrato.

Acciones preventivas para arrendatarios:

1. Conoce previamente el lugar donde vivirás. Es fundamental visitar y verificar las condiciones del inmueble antes de firmar el contrato, para evitar futuros inconvenientes.
2. No olvides la copia de tu contrato. Mantén siempre a la mano una copia del contrato de arrendamiento como respaldo en caso de discrepancias o malentendidos.
3. Da a conocer los daños a reparar. Comunica al arrendador cualquier daño o deterioro que deba ser reparado de inmediato, para garantizar el mantenimiento adecuado del inmueble.
4. Devuelve el inmueble en las condiciones adecuadas. Asegúrate de que el inmueble se encuentra en el mismo estado en que fue recibido, salvo el deterioro normal derivado del uso.
5. Anuncia con anticipación la no renovación del contrato. En caso de no querer continuar con el contrato, comunícalo oportunamente para evitar problemas legales o sobrecostos.
6. Solicita ayuda en caso de ser discriminado. Si te encuentras en una situación de discriminación en cualquier etapa del arrendamiento, es importante solicitar asistencia legal o acudir a las autoridades correspondientes para proteger tus derechos.

Te invitamos a conocer las cartillas completas aquí.

Desde la Secretaría Distrital del Hábitat, se están llevando a cabo proyectos que buscan no solo facilitar el acceso a vivienda, sino mejorarla para quienes ya cuentan con una propia. Adicionalmente, se ejecutan proyectos que permiten el desarrollo sostenible de las ciudades; por esta razón, desde la dirección de Vanessa Velasco Bernal, el Distrito está desarrollando proyectos urbanos estratégicos en Bogotá con un enfoque en la revitalización de la ciudad capital.

Con el objetivo de coordinar acciones de prevención, vigilancia y control sobre desarrollos urbanísticos ilegales y promover un entorno seguro, sostenible y ordenado, respetando la legalidad y fomentando el bienestar de la comunidad local, la Secretaría Distrital del Hábitat lideró un recorrido por el Polígono Priorizado 034 - Nueva Esperanza, ubicado en el Parque Ecológico Distrital de Montaña Entrenubes, en la localidad de Rafael Uribe Uribe.

Durante este recorrido se implementaron medidas específicas para:

• Mejorar la seguridad en la zona.
• Conservar y proteger corredores ecosistémicos y espacio público.
• Controlar ocupaciones informales.
• Verificar y garantizar la efectividad de los reasentamientos.
• Controlar y prevenir conexiones ilegales de servicios públicos.

Durante el recorrido, los equipos de la Secretaría del Hábitat, junto a otras entidades distritales, realizaron una inspección de las 27,09 hectáreas del polígono. Se revisaron las áreas de protección ambiental, las hectáreas de conservación del Parque Entrenubes y las zonas críticas aledañas a la quebrada La Güira, con el fin de identificar ocupaciones ilegales y evaluar la situación de las viviendas construidas en estas áreas de alto riesgo.

En total se identificaron 153 ocupaciones irregulares, en su mayoría provisionales, con viviendas de materiales de recuperación que no cumplen con los estándares de seguridad. Además, la comunidad enfrenta dificultades económicas, con hogares que dependen en gran medida de empleos informales y que ganan menos de un salario mínimo. Asimismo, las condiciones de conexión a los servicios públicos son deficientes, lo que agrava la vulnerabilidad de la zona.

Cabe destacar que este polígono ha sido objeto de seguimiento desde 2006 debido a su importancia ambiental y al riesgo que representan los deslizamientos y la remoción de tierras. Es así como la Secretaría del Hábitat, en conjunto con el IDIGER, ha declarado este sector como suelo de protección y ha incluido a las familias en riesgo en el programa de reasentamiento.

Durante el recorrido, la secretaria del Hábitat, Vanessa Velasco Bernal, destacó la importancia de las acciones conjuntas para enfrentar los retos que presenta el polígono. “Nuestro principal objetivo es proteger a las comunidades y al entorno. Estamos comprometidos con la prevención de ocupaciones ilegales y la restauración ambiental de esta zona prioritaria, en coordinación con las demás entidades del Distrito. La seguridad y bienestar de las familias que viven en riesgo es una prioridad para esta Administración”, afirmó.

Hoy @habitatbogota, la @CVPBogota, @GobiernoBTA, @integracionbta, @DadepBogota, @IDIGER, @ConsejeriaDePaz, @rafaeluribeu, @SeguridadBOG, @PoliciaBogota, @AcueductoBogota y @Ambientebogota recorrieron el Polígono Nueva Esperanza en Rafael Uribe Uribe. pic.twitter.com/aN6qaI9QkT

— Secretaría del Hábitat (@habitatbogota) November 14, 2024

Dentro de las acciones clave de las distintas entidades, se resaltan:

· Secretaría Distrital de Seguridad, Convivencia y Justicia: diseñar estrategias para controlar las problemáticas que se evidencian al interior del polígono.

· Policía Metropolitana de Bogotá: coordinar acciones para garantizar seguridad en el territorio y evitar el desarrollo de nuevas construcciones en el área del parque.

· Caja de la Vivienda Popular: validar y dar prioridad a los procesos de reasentamiento, gestionar el saneamiento predial y la entrega de predios a la Secretaría de Ambiente para su administración.

· Secretaría Distrital de Integración Social - SDIS: verificar las acciones de vinculación y oferta institucional focalizada para estos hogares.

· Secretaría Distrital de Gobierno: coordinar acciones con la Alcaldía Local de Rafael Uribe Uribe, para la intervención y control urbano.

· Alcaldía Local de Rafael Uribe Uribe: adelantar procesos policivos y administrativos para recuperar predios reocupados.

· Empresas de servicios públicos: solicitar que se adelanten acciones para el control de conexiones erradas, fraudulentas y la defraudación de fluidos.

· DADEP: adelantar un proceso de adquisición y saneamiento predial.

· Secretaria Distrital de Ambiente: realizar procesos de recuperación y restauración ambiental del parque.

· IDIGER: hacer seguimiento a las condiciones de riesgo del polígono.

· Consejería de Víctimas, paz y reconciliación: evaluar la posibilidad de vincular la zona dentro de las estrategias de transformación rural integral.

Este esfuerzo interinstitucional se enmarca dentro del Plan Distrital de Desarrollo "Bogotá Camina Segura", con el propósito de ofrecer soluciones integrales a las familias y generar estrategias que promuevan la conservación de los recursos naturales de la ciudad.

El compromiso de todos los actores involucrados, así como la participación activa de la comunidad, es fundamental para garantizar la sostenibilidad y la seguridad en esta zona.

Qué son los polígonos de monitoreo

Los polígonos de monitoreo son áreas definidas a partir de diversas categorías ambientales y urbanísticas, creadas para garantizar la adecuada gestión y protección del territorio. Estas áreas incluyen estructuras ecológicas principales y el Sistema Distrital de Áreas Protegidas, entre otros. También se consideran el sistema hídrico de la ciudad, áreas de amenaza y riesgo, y el uso del suelo en planes parciales y áreas rurales de protección.