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Frente a la solicitud de la Personería de revisar los contratos de adhesión de las constructoras para adquirir vivienda VIS y VIP y en los que a veces se incluyen 'cláusulas abusivas' que afectan a los compradores de inmuebles, la Secretaría del Hábitat se permite aclarar que:

• Esta entidad acoge con la mejor disposición el llamado que hace el órgano de control para vigilar que los contratos entre constructoras y compradores no vayan en contravía de los derechos de estos últimos. Y recalcar que la Secretaría del Hábitat siempre ha actuado en ese sentido.
• La Secretaría Distrital del Hábitat tiene como función, de acuerdo con el artículo 21 del Decreto Distrital 121 de 2008, otorgar la radicación de documentos para la enajenación de vivienda urbana en el Distrito Capital.
• En este contexto, es una función de esta entidad, por conducto de la Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda, revisar el clausulado de los modelos de contratos que se usarán en la venta de los inmuebles para garantizar que estén acorde a la normatividad vigente y proteger así los derechos de los compradores.
• Bajo este entendido, la Secretaría Distrital del Hábitat ha venido requiriendo a los enajenadores de vivienda urbana para que informen de manera clara, veraz, suficiente y oportuna las condiciones en las cuales se hará la venta del inmueble.
• La Subdirección de Prevención y Seguimiento realiza requerimientos a los proyectos, para lo cual tiene en cuenta lo recientemente expedido en la Circular Externa 004 de 2024 expedida por la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC).
• Precisamente, en el ejercicio de la función de vigilancia, esta Secretaría revisó en el año 2024 un total de 223 proyectos de vivienda radicados en Bogotá.
• En caso de evidenciar inconsistencias, la Subdirección de Prevención y Seguimiento realiza los respectivos requerimientos a los enajenadores para que rindan las explicaciones pertinentes y en caso de evidenciar alguna contravención de la norma, se traslada lo pertinente a la Subdirección de Investigaciones y Control de Vivienda de esta Secretaría para que adelante las acciones que correspondan, entre ellas, dar apertura a los respectivos procesos administrativos de carácter sancionatorio.

Desde la Secretaría Distrital del Hábitat, se están llevando a cabo proyectos que buscan no solo facilitar el acceso a vivienda, sino mejorarla para quienes ya cuentan con una propia. Adicionalmente, se ejecutan proyectos que permiten el desarrollo sostenible de las ciudades; por esta razón, desde la dirección de Vanessa Velasco Bernal, el Distrito está desarrollando proyectos urbanos estratégicos en Bogotá con un enfoque en la revitalización de la ciudad capital.

La secretaria Distrital del Hábitat, Vanessa Velasco Bernal, anunció la primera convocatoria del programa Ahorro para mi Casa, que brindará a las familias bogotanas un subsidio para el pago de su arriendo mensual durante un año a cambio de que estas hagan, de manera previa, un ahorro programado mensual para adquirir vivienda.

El anuncio se realizó en el marco de un evento en el que participaron directivos de los sectores bancario y constructor, y varias de las familias que cursaron de manera exitosa el programa Educación e Inclusión Financiera que ofrece la Secretaría del Hábitat, como primer paso para que los hogares capitalinos se preparen para iniciar el proceso de adquirir vivienda.

Durante su intervención, la secretaria Velasco puntualizó: «el componente de ahorro obligatorio juega un papel fundamental en la promoción de hábitos financieros saludables entre los beneficiarios, al mismo tiempo que les ayuda a acumular el capital necesario para la adquisición de su vivienda. Al fomentar el ahorro, se disminuye la dependencia de financiamientos externos y se fortalece la capacidad de pago a futuro, preparando a los inquilinos para asumir una hipoteca o finalizar la compra de su vivienda».

Qué es Ahorro para mi Casa

Ahorro para mi Casa es el nuevo programa que hace parte del plan de vivienda Mi Casa en Bogotá, con el que la Administración del alcalde Carlos Fernando Galán busca ofrecer cerca de 75 mil soluciones habitacionales durante su cuatrienio.

Con Ahorro para mi Casa se podrán beneficiar cerca de 15 mil hogares durante el cuatrienio, aportando recursos para el pago del arriendo en unidades habitaciones con condiciones dignas y la gestión de un ahorro para adquisición de vivienda.

Este subsidio está diseñado para cubrir, parcial o totalmente, el valor del arriendo que deben pagar durante doce meses las familias bogotanas sin vivienda propia. A cambio, estas familias deben realizar un ahorro programado mensual previo, destinado a la compra de una vivienda nueva.

El monto mensual del subsidio para 2025 será de $882.570 (0.62 SMMLV) que se consignarán a las familias beneficiadas inmediatamente después de que ellas hagan el pago mensual de su ahorro programado, por lo que, sin el cumplimiento de este requisito, el subsidio no será consignado y la familia perderá su condición de beneficiaria del programa.

Durante la primera convocatoria del programa se beneficiarán 2.800 familias, de un total de 15 mil que la entidad espera beneficiar durante el tiempo que le resta a la Administración del alcalde Galán.

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Cómo acceder al subsidio

Las familias interesadas en postularse a la primera convocatoria del programa deberán inscribirse en el formulario que la Secretaría Distrital del Hábitat habilitará en su página web, próximamente.

Es muy importante recordar que este será el único canal de inscripción al programa, que el proceso es completamente gratuito y que ninguna persona u organización está autorizada para tramitar o asignar subsidios a cambio de dinero o dádivas. ¡No se deje engañar!

Los requisitos de postulación al programa son:

1. La cabeza del hogar debe ser mayor de edad.
2. La sumatoria de los ingresos del hogar debe ser inferior a $2.847.000 (dos SMMLV para el año 2025).
3. Ninguno de los integrantes del hogar puede tener vivienda en el territorio nacional.
4. Ninguno de los integrantes del hogar puede haber sido beneficiario de subsidios para adquisición de vivienda.
5. Ninguno de los integrantes del hogar puede haber sido sancionado por procesos de asignación de subsidios para adquisición de vivienda.

Desde la Secretaría Distrital del Hábitat, se están llevando a cabo proyectos que buscan no solo facilitar el acceso a vivienda, sino mejorarla para quienes ya cuentan con una propia. Adicionalmente, se ejecutan proyectos que permiten el desarrollo sostenible de las ciudades; por esta razón, desde la dirección de Vanessa Velasco Bernal, el Distrito está desarrollando proyectos urbanos estratégicos en Bogotá con un enfoque en la revitalización de la ciudad capital.

Una nueva entidad financiera se suma al grupo de las que ya están postulando hogares al programa de subsidio distrital «Reduce tu Cuota». Se trata de AV Villas que, a partir de hoy, empezará a ofrecer a sus usuarios la posibilidad de adquirir el subsidio para aliviar el pago mensual de su crédito hipotecario o leasing habitacional.

La buena noticia se dio después de que la entidad financiera y la Secretaría Distrital del Hábitat firmaran el acuerdo que habilita a AV Villas a postular a aquellos hogares que tienen su crédito aprobado para adquirir vivienda VIP y VIS en Bogotá y desean acceder al subsidio distrital «Reduce tu Cuota», el cual entró en operación a finales de 2024.

Sobre el particular, Vanessa Velasco Bernal, secretaria Distrital del Hábitat, comentó: «Invitamos a las familias próximas a adquirir un crédito hipotecario a acercarse a alguna de estas nueve entidades en las que ya está operando el programa para que sean favorecidas con nuestro subsidio "Reduce tu Cuota", el cual les ayudará con el pago de la cuota mensual de su crédito durante los primeros cuatro años».

Las nueve entidades que ya están haciendo postulaciones al programa, son:

1. Davivienda.
2. Credifamilia.
3. BBVA.
4. La Hipotecaria.
5. Banco Caja Social.
6. Bancolombia.
7. Banco de Bogotá.
8. FNA.
9. Banco AV Villas.

Desde la Secretaría Distrital del Hábitat, se están llevando a cabo proyectos que buscan no solo facilitar el acceso a vivienda, sino mejorarla para quienes ya cuentan con una propia. Adicionalmente, se ejecutan proyectos que permiten el desarrollo sostenible de las ciudades; por esta razón, desde la dirección de Vanessa Velasco Bernal, el Distrito está desarrollando proyectos urbanos estratégicos en Bogotá con un enfoque en la revitalización de la ciudad capital.