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En el marco del Foro de Ciudades que se realizó esta semana en Madrid, España, la Secretaría del Hábitat de Bogotá, en cabeza de su secretaria Vanessa Velasco, invitada al evento, selló acuerdos para fomentar el desarrollo de vivienda social y el urbanismo sostenible.

“Hemos sostenido una mesa de trabajo en el marco de nuestra participación en el Foro de ciudades de Madrid para avanzar en la implementación de prácticas que nos permitan adelantar programas de arriendo, mejoramiento y acceso a la vivienda en Bogotá”, señaló Velasco.

La secretaria del Hábitat considera que Madrid tiene una experiencia en programas de mejoramiento de vivienda masiva con construcción sostenible, así como programas de arriendo social, que le sirven a Bogotá para impulsar estas líneas estratégicas.

De otro lado, la participación de Bogotá en el Foro de Ciudades fue aprovechada para abordar dos importantes líneas de trabajo: circularidad y resiliencia en el sector de la construcción. La primera, relacionada con la evaluación de soluciones para los recolectores de residuos en las calles. Con el apoyo del C40 y los actores involucrados, Bogotá podrá delinear soluciones integrales en materia de recolección de residuos.

Y la segunda, resiliencia en el sector construcción, está relacionada con acciones para avanzar en proyectos de construcción sostenible, reutilización de materiales de construcción y edificaciones resilientes, con el fin de transformar entornos urbanos y que el desarrollo urbano se adapte a los desafíos climáticos inmediatos y a futuro.

Un nuevo modelo de gestión de residuos y un edificio con prácticas sostenibles

Durante su visita, la secretaria del Hábitat fue invitada por el Grupo Grino al ‘Parque Medioambiental de Residuos Reciclados del Marquesado’, en Almonacid del Marquesado, Comunidad de Madrid.

Este parque, con más de 53 hectáreas, trata más de 300.000 toneladas de residuos no peligrosos al año, y está compuesta por una planta de tratamiento de residuos industriales no peligrosos, un depósito controlado de residuos y el proyecto "Next Generation", para la producción de hidrógeno verde y descarbonización. Esta planta incluye sistemas automáticos de selección, fabricación de combustible y energía renovable fotovoltaica.

“Esta visita nos permite tomar como referencia este modelo de gestión de residuos, así como otros modelos exitosos, que estamos formulando para Bogotá en el marco del nuevo Plan de Desarrollo Distrital. Un proyecto que estamos impulsaremos desde el sector hábitat con el liderazgo de la UAESP”, afirmó Velasco.

Para la secretaria, este intercambio evidencia el gran potencial de Bogotá para valorizar sus residuos y tecnificar su aprovechamiento, y poder dejar atrás el modelo de ‘enterramiento’. “Nuestro compromiso es hacer de este gran cambio una realidad, con la UAESP seguiremos analizando más casos de éxito para dejarle un nuevo modelo de recogida y aprovechamiento de residuos a Bogotá”, explicó la secretaria del Hábitat.

Velasco también visitó el Edificio Ecohousing, el primero con cero emisiones de CO2 en Madrid. Este proyecto, con prácticas innovadoras y tecnología avanzada en eco-construcción, impulsa la sostenibilidad urbana. La visita fue guiada por Iñaki Alonso, presidente de la Asociación Ecometro, y Eduardo González, PhD. investigador del UCL (Institute for Innovation and Public Purpose).

“El Edificio Ecohousing nos muestran incentivos más allá de los económicos que impulsan a desarrolladores y empresas a avanzar en esta dirección y contribuir a la construcción sostenible. En Bogotá ya hemos logrado certificaciones energéticas positivas y sistemas de ahorro de agua en algunos edificios, pero necesitamos una transformación mayor”, señaló Velasco.

Gestión de suelo y política de vivienda

La secretaria Vanessa Velasco también sostuvo reuniones con representantes de empresas del sector inmobiliario y del sector gobierno, específicamente relacionados con asuntos de políticas de vivienda en Madrid.

Gabriel Sánchez, gerente en Neinor Homes, compañía del sector inmobiliario y con amplia experiencia en desarrollo y gestión del suelo, compartió perspectivas sobre cómo Bogotá podría implementar un modelo para optimizar el uso de terrenos y abordar el déficit de vivienda en la ciudad para atender la demanda de familias que sueñan con tener vivienda. Su enfoque en la gestión de suelos resulta un referente para Bogotá, que en su Plan de Desarrollo tiene como meta habilitar 90 hectáreas de suelo para generación de vivienda y desarrollo.

Velasco también tuvo un intercambio de experiencias sobre la política de vivienda de Madrid con Álvaro González, concejal delegado del Área de Políticas de Vivienda de esa ciudad. Discutieron la gestión de viviendas asequibles mediante colaboración público-privada y concesiones de suelos públicos, buscando aplicar estos modelos en Bogotá, así como la reutilización de edificios y construcciones para reducir el déficit de vivienda.

Finalmente, en reunión con José María García Gómez, Viceconsejero de Vivienda, Transporte e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, la secretaria del Hábitat de Bogotá intercambió conceptos en materia de revitalización urbana. Mientras que Madrid realizará una de las mayores licitaciones en transporte de Europa en la próxima década, Bogotá también adelanta proyectos donde confluyen la vivienda y sistemas de transporte como el Cable San Cristóbal o la Primera Línea del Metro.

Esta visita resulta estratégica para la Secretaría del Hábitat, ya que los acuerdos alcanzados se traducen en cooperación para un desarrollo urbano resiliente y sostenible en Bogotá.

En un evento organizado por Camacol Bogotá y Cundinamarca, la secretaria del Hábitat, Vanessa Velasco, expuso ante empresarios del sector construcción las principales metas del Plan Distrital de Desarrollo ‘Bogotá Camina Segura’. Durante su intervención, Velasco detalló las estrategias clave para la gestión de suelo, la revitalización urbana y la generación de vivienda en la capital, así como invitó a los empresarios a trabajar de la mano para asegurar que las metas del Plan se cumplan.

“Agradezco profundamente la estrecha colaboración con el sector privado. El Plan Distrital de Desarrollo ‘Bogotá Camina Segura’ es una hoja de ruta ambiciosa que busca transformar nuestra ciudad a través de una gestión eficiente del suelo, la revitalización urbana y el acceso a viviendas dignas para todos los ciudadanos. Para alcanzar estos objetivos, es crucial que trabajemos de la mano, uniendo esfuerzos y compromisos, para construir juntos una Bogotá más segura y habitable", afirmó. 

Estrategias de gestión de suelo y revitalización

Velasco destacó los siguientes objetivos:

• Gestión de 120 hectáreas útiles en planes parciales y 90 hectáreas adicionales en Lagos de Torca y otros proyectos urbanísticos.
• Desarrollo de 121 hectáreas en proyectos públicos con RenoBo.
• Revitalización de áreas deterioradas, promoviendo el acceso a un hábitat más seguro y humano mediante la mejora de infraestructuras de transporte y la intervención integral de zonas con condiciones urbanísticas y ambientales deficientes.

Además, la secretaria hizo un llamado a los afiliados de Camacol para que revisen y gestionen suelo en las áreas de oportunidad identificadas por la Secretaría como potenciales para proyectos de vivienda. Velasco instó a los empresarios a analizar variables urbanísticas y financieras para identificar las manzanas con mayor potencial de desarrollo inmobiliario.

En el #ConversatorioPDD de @CAMACOLBOGOTA, nuestra secretaria @vvbernal, explicó las metas que quedaron desde @habitatbogota en el Plan Distrital de Desarrollo #BogotáCaminaSegura.

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— Secretaría del Hábitat (@habitatbogota) June 24, 2024

Vivienda y subsidios

En cuanto a vivienda, la administración ha triplicado los recursos para asignar 75.000 subsidios y/o instrumentos financieros destinados a la adquisición de vivienda nueva, arrendamiento y mejoramiento habitacional. También se proyecta la ejecución de 8.000 mejoramientos de vivienda rural y urbana y el refuerzo integral de 4.000 viviendas.

Velasco explicó los tipos de subsidios disponibles:

• Oferta Preferente: incentiva las preventas de Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Prioritario (VIP), facilitando el cierre financiero para hogares de bajos ingresos y dinamizando nuevos proyectos con un subsidio de hasta 30 SMMLV.
• Reactiva tu Compra, Reactiva tu Hogar: fomenta la adquisición de viviendas VIS-VIP en construcción o terminadas para hogares con ingresos de hasta 4 SMLMV, que no posean vivienda ni hayan recibido subsidios anteriormente. Este programa se centra en viviendas de al menos 36 m² con escrituración en 2024.
• Incentivo a la Financiación: proporciona un alivio en la cuota del crédito hipotecario con 14 SMMLV distribuidos en 48 meses para hogares que no hayan recibido previamente un subsidio o cobertura a la tasa de interés.

Programas de arrendamiento

La Secretaría del Hábitat también ha implementado varios programas de arrendamiento para mejorar las condiciones habitacionales:

1. Arrendamiento con opción de compra: ofrece un subsidio de arrendamiento de 0,6 SMMLV por 12 meses, permitiendo a los hogares ahorrar para adquirir una vivienda VIS o VIP.
2. Arrendamiento social: proporciona un subsidio temporal de arrendamiento por 6 meses a hogares en situación de alta vulnerabilidad económica.
3. Arrendamiento en edificaciones en reúso: ofrece un subsidio de arrendamiento por 12 meses para que los hogares vivan en edificios con potencial de reúso.

Mejora en trámites y vinculación del sector

La secretaria Velasco subrayó la meta de reducir en un 20% el tiempo de los trámites de construcción a través de la Ventanilla Única de Construcción (VUC). Además, invitó a los constructores a involucrarse en proyectos asociativos y al desarrollo de áreas de oportunidad de licenciamiento directo.

Los empresarios del sector están llamados a colaborar activamente en la disponibilidad de suelo y en la estructuración de proyectos inmobiliarios en torno a la infraestructura de transporte, así como en la divulgación de los programas de subsidios de la Secretaría del Hábitat.

Las empresas constructoras y personas interesadas en trámites y procesos de urbanismo y construcción en Bogotá ya pueden inscribirse a la primera edición de la ‘Escuela de Trámites’, donde podrán aprender a gestionar y agilizar los trámites más críticos dentro de la cadena de urbanismo y construcción en la ciudad.

Esta plataforma colaborativa, lanzada por la Secretaría Distrital del Hábitat y el Clúster de la Construcción de la Cámara de Comercio de Bogotá, ofrece cada semana una capacitación virtual dictada por un experto para guiarlos en la solución de inquietudes y compartir conocimiento sobre buenas prácticas en materia de trámites de construcción y urbanismo.

Este ejercicio, que se realizará durante los meses de junio, julio y agosto del presente año 2024, otorga certificación para quienes participen y completen los cursos.

Para inscribirse, se debe ingresar al siguiente enlace donde se realiza un único registro: https://comunidaddigital.ccb.org.co/index/events/af521f6a-23d9-4dc2-b70a-39eaf25f8b4c.

Una vez surtido ese paso, llegará al correo registrado el enlace para a través del cual se podrá ingresar a cada sesión.

Estas son las fechas en las que se desarrollarán las distintas sesiones:

La primera sesión se realizará este miércoles 26 y jueves 27 de junio, y estará a cargo de la empresa Enel Colombia, que brindará una capacitación sobre factibilidades de diseños eléctricos y procesos de conexiones, donde se explicarán los requisitos para establecer punto de conexión y obtener el servicio de energía para su proyecto.

Título: Capacitación en procesos de conexiones: factibilidades de diseños eléctricos.
Conferencista: David Esteban García Jaramillo, jefe de Activaciones de Enel.
Fecha: miércoles 26 de junio.
Hora: 8:00 a 9:00 a. m.
Modalidad: virtual.
Link: llega al correo una vez inscrito en la escuela.
Más información: https://comunidaddigital.ccb.org.co/index/events/af521f6a-23d9-4dc2-b70a-39eaf25f8b4c

La ‘Escuela de Tramites’ es un ejemplo de la labor que realiza la Secretaría Distrital del Hábitat para apoyar a los constructores de Bogotá en la gestión eficiente y ágil de la cadena de trámites en procesos de urbanismo y construcción, y que tengan un puente entre el sector y las entidades distritales.

Además, pueden consultar y registrarse en la plataforma de la Ventanilla Única de la Construcción (VUC) para conocer y acceder a una amplia oferta de servicios gratuitos y accesibles. https://vuc.habitatbogota.gov.co