¿Qué es Mejora tu Cuota?

Mejora tu Cuota es el programa de la Secretaría Distrital del Hábitat (SDHT) que busca facilitar el acceso de los hogares bogotanos a créditos destinados al mejoramiento de sus viviendas.

Por medio de este programa la SDHT entrega un subsidio distrital de vivienda que, a diferencia de los subsidios tradicionales, no financia directamente las obras, sino que reduce el valor de la cuota mensual del crédito, ayudando a que más familias pueden acceder a financiación formal para realizar intervenciones que mejoren las condiciones de habitabilidad, seguridad, sostenibilidad y calidad de sus viviendas, al tiempo que se contribuye a disminuir el déficit habitacional cualitativo en Bogotá.

Con este mecanismo, el Distrito comparte el esfuerzo financiero con los hogares, disminuyendo el valor de la cuota mensual durante los primeros tres años del crédito (36 meses) y fortaleciendo su capacidad de pago. 

Objetivo del programa

El programa busca que más hogares bogotanos de menores ingresos puedan acceder a un crédito formal para mejorar su vivienda y tengan la capacidad de pagarlo sin que represente una carga excesiva para su economía familiar.

Requisitos de acceso

El programa Mejora tu Cuota está dirigido a familias que cumplan, entre otros, los siguientes requisitos:

  • Tener ingresos conjuntos iguales o inferiores a cuatro salarios mínimos mensuales legales vigentes ($7.003.620 para 2026).
  • Ser propietarias o poseedoras de una vivienda de interés social (VIS) o de interés prioritario (VIP) ubicada en Bogotá.
  • Haber iniciado el trámite para la obtención de un crédito o que ya cuenten con una operación de crédito aprobada, destinada al mejoramiento habitacional, otorgada por las entidades habilitadas de acuerdo con el Decreto Distrital 653 de 2025 y sus modificaciones.
  • Destinar el crédito exclusivamente a la ejecución de obras de mejoramiento de la vivienda.
  • No ser propietarias de otra vivienda en el territorio nacional, salvo las excepciones previstas en el Decreto Distrital 653 de 2025.
  • No haber sido beneficiarias de subsidios de vivienda aplicados, salvo las excepciones previstas en la Ley 2079 de 2021 y el Decreto Distrital 653 de 2025.
  • Cumplir los requisitos generales establecidos para acceder al subsidio distrital de vivienda para la reducción de la cuota de financiación de los créditos destinados al mejoramiento habitacional.

Monto del subsidio

En el marco del programa Mejora tu Cuota se asignará un subsidio de hasta 4.5 o 6 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) según el nivel de ingresos, de la siguiente manera:

  • Para hogares con ingresos de hasta dos SMMLV, el subsidio será de hasta seis SMMLV ($10.505.430 para 2026) distribuido en hasta 36 cuotas mensuales de aproximadamente de $291.800. Si la operación de crédito cuenta con garantía expedida por el Fondo Nacional de Garantías (FNG), el subsidio podrá aplicarse también al pago de dicha garantía.
  • Para hogares con ingresos superiores a dos y hasta cuatro SMMLV, el subsidio será de hasta 4.5 SMLMV $7.879.072 para 2026) distribuido en hasta 36 cuotas mensuales de aproximadamente de $218.800.

El valor mensual del subsidio podrá cubrir total o parcialmente la cuota de la operación de crédito.

Proceso de postulación 

Acceder a Mejora tu Cuota es fácil. Tan solo hay que seguir los siguientes pasos:

  1. El hogar identifica las obras de mejoramiento que requiere su vivienda y se acerca a la entidad financiera (habilitada en el programa) de su preferencia para solicitar un crédito para mejoramiento de vivienda.
  2. Una vez iniciado el proceso de gestión del crédito, el hogar solicita de forma simultánea, por intermedio de la entidad otorgante del crédito, el subsidio para la reducción de cuota en el marco del programa Mejora tu Cuota.
  3. La entidad financiera verifica requisitos y registra la postulación en el sistema de información de la SDHT.
  4. La SDHT valida la información, verifica el cumplimiento de los requisitos y, una vez desembolsado el crédito, realiza la asignación del subsidio mediante acto administrativo.
  5. Terminadas las obras y certificada su correcta ejecución, la SDHT inicia el giro mensual del subsidio directamente a la entidad financiera (hasta por 36 meses), reduciendo automáticamente la cuota que pagará el hogar.

¿Qué documentos debo entregar para acceder al subsidio?  

Los hogares interesados deberán aportar, como mínimo, los siguientes documentos:

  • Formulario de postulación.
  • Documento de identidad de los integrantes mayores de edad del hogar.
  • Soportes de ingresos del hogar.
  • Documento que acredite propiedad o posesión del inmueble.
  • Carta de aprobación del crédito emitida por la entidad otorgante.
  • Certificación de destino de los recursos para mejoramiento habitacional.

Preguntas y respuestas del programa «Mejora tu Cuota» 

¿El valor del subsidio lo consignan a mi cuenta? 

Respuesta: no. El valor del subsidio mensual será girado a tu entidad financiera y tú verás el descuento en tu extracto mensual.

¿Puedo solicitar el subsidio para pagar un crédito de libre inversión?

Respuesta: sí. El programa beneficiará a familias que hayan adquirido un crédito de cualquier naturaleza, siempre que sea destinado a realizar mejoras de vivienda VIP o VIS.

¿Es necesario que hipoteque mi casa para acceder al crédito de mejoramiento?

Respuesta: las condiciones de financiación son definidas por la entidad que otorgue el crédito. Puede ser de consumo o libre inversión, con destinación específica a mejoramiento de vivienda.