Reduce tu cuota programa Secretaría del Hábitat Bogotá

ABC Reduce tu Cuota

 

¿En qué consiste el programa Reduce tu Cuota?

Reduce tu Cuota es el programa de la Secretaría Distrital del Hábitat que busca facilitar el pago de la cuota de crédito hipotecario o leasing habitacional a las familias que hayan adquirido vivienda de interés social (VIS) o de interés prioritario (VIP) en Bogotá.

Este programa ofrece un subsidio de hasta $21.010.860 para el año 2026, que se distribuyen en 48 cuotas mensuales, de tal forma que la Secretaría del Hábitat pagará el valor de dicho subsidio a la entidad financiera y la familia beneficiaria verá el descuento en su cuota mensual.

 

Para los hogares

¿Cuáles son los requisitos?

  • El/La jefe de hogar debe ser mayor de edad.
  • La sumatoria de los ingresos mensuales del hogar no debe superar los $7.003.620 para el año 2026.
  • Tener un crédito hipotecario o leasing habitacional aprobado para la adquisición de vivienda nueva VIS o VIP en Bogotá.
  • No ser propietario de una vivienda en el territorio nacional, diferente a la financiada.
  • Que ninguno de los integrantes del hogar haya sido o estén en proceso de ser beneficiarios de la cobertura a la tasa de interés que otorga el Gobierno Nacional.
  • No haber sido beneficiario de un subsidio familiar de vivienda que aplicó en la adquisición de otra vivienda. Si tiene subsidios del Gobierno Nacional o de la caja de compensación sin aplicar y que hacen parte del cierre financiero de la misma vivienda a adquirir, se pueden sumar. Si el hogar tiene subsidios del Distrito sin aplicar (Oferta Preferente o Reactiva tu Compra), también puede sumarlos siempre que sean para adquirir la misma vivienda y que el hogar cuente con ingresos de máximo $3.501.810 en 2026.

¿Cómo se puede acceder al subsidio?

Las familias deberán solicitar a su entidad financiera el formulario de postulación cuando tengan el crédito aprobado, el cual deberán diligenciar y entregar a dicha entidad antes del desembolso de su crédito. La Secretaría Distrital del Hábitat validará las condiciones del hogar solicitante y posterior a que la entidad financiera desembolse el crédito, se expedirá la asignación del subsidio, si cumple con los requisitos.

Algunas preguntas frecuentes

  • ¿El valor del subsidio lo consignan a mi cuenta?
    Respuesta: no, el valor del subsidio mensual será girado a la entidad financiera y ese descuento se verá reflejado en el extracto mensual.

  • A mí me desembolsaron el crédito hipotecario hace un mes, ¿me puedo postular?
    Respuesta: no, la postulación se debe hacer antes del desembolso del crédito.

  • ¿Puedo solicitar el subsidio para pagar un crédito de libre inversión?
    Respuesta: no. El programa solo beneficiará a familias que hayan adquirido un crédito hipotecario o leasing habitacional para adquisición de vivienda nueva tipo VIP o VIS.

  • ¿El subsidio se puede obtener si firmé escrituras en diciembre?
    Respuesta: si ya se escrituró la vivienda y aún no han desembolsado el crédito hipotecario, se puede hacer la postulación para este subsidio.

 

Para entidades financieras

¿Cuál es el proceso para hacer parte del programa?

  1. Suscribir el acuerdo de intercambio de información para operar el programa con la Secretaría Distrital del Hábitat de Bogotá.
  2. Una vez se suscriba el acuerdo, la entidad otorgante de crédito podrá iniciar postulación de los hogares que manifiesten su intención de recibir el subsidio. Esto debe realizarse antes del desembolso del crédito o la suscripción del contrato de leasing habitacional, a través del formulario de postulación que la entidad otorgante de crédito le entrega al hogar y en la cual este autoriza a ser consultado en las bases de datos a las que haya lugar, con el propósito de validar los requisitos de acceso.
  3. La entidad otorgante del crédito, con la autorización del hogar, realiza la postulación de este en el sistema de información dispuesto por la Secretaría Distrital del Hábitat.
  4. Por último, si el hogar cumple con los requisitos de acceso definidos, quedará registrado para que, posterior al desembolso del crédito o de inicio del contrato de leasing habitacional, la entidad financiera solicite la asignación del subsidio a la Secretaría Distrital del Hábitat.

Hasta el momento las entidades que hacen parte del programa son: Davivienda; Credifamilia; Fondo Nacional del Ahorro (FNA); BBVA; La Hipotecaria; Banco Caja Social; Bancolombia; Cooperativa Confiar; Banco de Bogotá; Fondo Presente; AV Villas y Banco Agrario.

 

Para constructores

¿Cómo hacer parte del programa?

Los proyectos en Bogotá deben estar registrados en la Ventanilla Única de la Construcción (VUC): https://vucapp.habitatbogota.gov.co/

¿Quién selecciona el proyecto?

La entidad otorgante de crédito es la encargada de seleccionar el proyecto/constructor en el sistema de información dispuesto por la Secretaría Distrital del Hábitat, de acuerdo con la información reportada por el hogar para realizar la postulación.

Para tener en cuenta:

  • El hogar podrá acceder a $3.501.810 adicionales en su subsidio, si el proyecto incorpora medidas de construcción sostenible y de reúso de agua.
  • · Posterior a la escrituración de la vivienda, es importante que el constructor/enajenador radique los documentos correspondientes a la entidad otorgante de crédito, para que esta pueda desembolsar el crédito del hogar y se solicite la asignación del subsidio.

Si necesitas más información sobre el programa o acompañamiento en el proceso de postulación, puedes dirigirte a las oficinas de atención al ciudadano de la Secretaría Distrital del Hábitat, ubicada en la carrera 13 # 52 –13 o comunicándote a la línea +57 195 opción 6.