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¿Qué es el arriendo con opción de compra?

El arriendo con opción de compra, también conocido como leasing habitacional, es un instrumento financiero para el acceso a vivienda reconocido en la legislación colombiana. En el arriendo con opción de compra una entidad financiera autorizada por la Superintendencia Financiera adquiere una vivienda y se la arrienda a una persona por un plazo fijo (normalmente entre 15 y 20 años). El contrato típicamente establece una cuota inicial, las cuotas mensuales y una cuota final u opción de compra. Al finalizar el contrato el arrendatario tiene la posibilidad de adquirirla totalmente pagando la “opción de compra”, que puede variar entre el 0% y el 10% del valor inicial de la vivienda. Además de los pagos mensuales a la entidad financiera, el arrendatario es responsable por los pagos de servicios públicos, gastos de la copropiedad, e impuestos del inmueble (predial y valorizaciones).


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